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MyGonews桃園去年8月房市月減18.2%年增7%

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▲官方數據 桃園去年8月房市月減18.2%,年增7%(圖/資料照)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示,2019年8月買賣登記案件量共計3,865件,較前月(4,724件)減少859件,幅度約為-18.2%;較2018年同期(3,613件)增加252件,幅度約為7.0%,且高於近一年月平均數(3,605件)。此外,2019年8月土地移轉筆數為5,049筆,建物棟數為3,253棟,合計總筆棟數(8,302筆)較前月(10,537筆)減少21.2%,但較2018年同期(8,031筆)增加3.4%。
 
統計2019年8月全市大樓及公寓交易均價,大樓為19.8萬元/坪,較前月(19.7萬元/坪)上漲0.9%,較2018年8月(18.6萬元/坪)上漲6.7%;公寓為11.7萬元/坪,分別較前月(12.5萬元/坪)下跌6.5%及2018年8月(11.2萬元/坪)上漲4.4%。
 
2019年8月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。桃園市行政區2019年8月住宅成交平均單價,最高為桃園區(21.7萬元/坪),其次為龜山區(20.3萬元/坪)、蘆竹區(19.7萬元/坪)及中壢區(19.6萬元/坪)。
 
2019年8月除楊梅區、龜山區、蘆竹區單價變動較大,主要是因為各月之交易區位分布差異,且受建案交易個別條件及同一行政區不同生活圈交易比例變化等影響所致;其他行政區2019年8月變動較小。近期桃園市不動產交易量,實價登錄資料顯示2018年8月至2019年8月各區住宅交易筆棟數,以桃園(14,795筆)及中壢(13,093筆)2個行政區最高,佔全市(13區,64,949筆)的42.9%,其餘行政區則以楊梅區(6,731筆)、八德區(6,586筆)及平鎮區(5,458筆)較多。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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