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房價漲跌不在意?房仲:負擔的起最重要 購屋信心將攀高峰

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記者陳韋帆/台北報導

總統蔡英文拿下史上最多817萬票,打敗韓國瑜順利連任,民眾購屋信心也因此回溫?據信義房屋調查,2020年第1季民眾購屋意向,僅剩3成民眾對房市看跌,5成民眾認為房市持平,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這次調查,民眾購屋信心已達到五年以來最高峰。

▲信義房屋曾敬德認為,民眾看好房市,不代表房價會明顯上漲。(圖/記者陳韋帆攝影)

曾敬德指出,去年房市交易量已達過去五年最佳狀態,加上多數民眾預期選後房市政策偏向中性、未來房價持平,今年購屋信心將上升到六年中最好的一年,不過即使購屋信心回升,但並非屬於認知房價會明顯上漲的樂觀情緒,短期內還是屬於自住回流,房市「價穩量增」的階段。

而近年影響購屋信心的大環境因素中,又以政策比景氣影響更為顯著,本次調查選後的政策走向,有過半的受訪者認為「中性持平」有26%認為偏空,另有19%預期偏多,顯示多數潛買不認為選後政策會不利於房市發展。

▲有3成以上受訪者認為今年房市將持平。(圖/記者陳韋帆攝影)

對於2020年的房市看法部分,有31%受訪者認為較2019年持平,另外有28%認為不清楚,轉差者則有25%,轉好者則有16%,認為不清楚或持平者還是相對多數。

至於2014房市下滑以來,造成量縮的主因在於購屋者看跌房價而觀望縮手,本次調查購屋的主要考量因素中,有38%受訪者最在意主要為「房價負擔」及「房屋的合適度」。

至於考量未來房價漲跌者僅17%,佔比相當小,顯見現階段民眾考量的是能否負擔的起,與考慮房子是不是真的符合自身需求,並非考慮房價未來漲跌走勢。

曾敬德指出,此季的調查顯示民眾信心的確進一步回溫,回到近六年最佳的時候,反應在市場上2019買賣移轉棟數,也是近5年來最好的一年,對於房市看法逐漸轉佳應會延續到2020年,房市仍會是自住穩定回流的一年。

 

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