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馬維辰幕後操盤!元大人壽29億北市獵地 單價創歷史新高

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記者林松斌、丁心雅/台北報導

政府土地昨(26)日又有一筆順利標售成功,地點是位在台北市精華地段,南京東路跟一江街交口,成交金額每坪高達1004萬,創下了國有土地標售的新高紀錄,而這回得標者是元大人壽,外傳幕後操盤者就是過去擁有房地產經驗的元大馬家二代─馬維辰。

馬維辰主導標地?元大人壽29億北市獵地

土地一共有289坪,最後得標金額是總價29.04億,換算單坪高達1千多萬,溢價率逼近4成,創下政府公開標售土地,單價新高紀錄。

住商企研室主任徐佳馨表示,其實以這塊土地來說,有3個優點,第1個優點就是它立地位置非常好,第2個優點是它的容積相對是比較高,因為混合了住三跟商用土地,所以容積高達500%以上;第3個優點是它目前少見的所有權土地。

馬維辰主導標地?元大人壽29億北市獵地

而外傳幕後推手,少不了元大金二代─馬維辰。現在身為元大人壽董事,過去就曾多次負責,元大建設獵地行動,包括前副總統蕭萬長住過的元大花園廣場,就是馬維辰的作品之一,2002年當時馬維辰35歲,看上這塊地蓋豪宅還被同業唱衰,沒想到最後賣到一戶也不剩,眼光精準被稱為房產界大牌,不爭面子就要爭裡子,讓他後來推案包括元大欽品、元大101,也都是當時市場上的指標個案。

馬維辰主導標地?元大人壽29億北市獵地

徐佳馨指出,它其實可以做商辦,也可以做住宅;以住宅部分來說,單價應該已經超過150萬,商辦的部分,應該也站上百萬大關。眼光獨到,馬維辰更曾經早在2008年時,就預言房價遲早每坪要破200萬,現在看來的確是真知灼見。 

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