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樂觀看待!房仲:有抗SARS經驗 肺炎房市危機很快解除

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記者陳韋帆/台北報導

受武漢肺炎、春節連假影響下,各大房仲交易量月衰退約1~2成不等,許多人嚴陣以待,但也有人樂觀看待,中信房屋總經理張世宗表示,1月受疫情、連假影響交易量,但相較去年同期1月房市交易量,依然呈現年成長上揚態勢,加上國人已有抗SARS經驗,相信肺炎影響房市的狀態很快就會解除。

▲中信房屋認為,1月房市雖有受肺炎影響,但連假才是造成房市交易衰退主因。(圖/記者陳弋攝影)

中信房屋統計內部2020年元月份成交資料,受到農曆新年假期影響,上班營業日大幅縮減,使得月增率表現失真。但與去年同為農曆春節的月份(2019年2月)相較,除台南市以外,其餘五都與全國的成交表現均較去年為佳,其中以桃園市最為出色,成長幅度近7成。

▲此次開春交易量,若以年成長狀態看,中信房屋除了台南,開春全部開紅盤。(圖/記者陳韋帆攝影)

農曆新年紅盤月表現穩定

今年農曆春節落在國曆元月份,因此中信房屋各加盟店在過年期間均暫停營業,甚至部分加盟店因體恤同仁辛勞而提前休假,因此上班營業日大幅減少。

張世宗表示,比對去年同為農曆春節的二月份則可以發現今年的交易相當亮眼,全國平均成長16.4%,六都除台南市之外,其餘五都皆呈現正成長。台北市成長13.6%、新北市成長40.8%、桃園市成長69.6%、台中市成長7.7%、高雄市成長18.9%。

▲張世宗認為,有抗SARS經驗,肺炎衝擊房市狀況短期內就會改善。(圖/資料照)

武漢肺炎疫情雖有影響 但可望迅速舒緩

張世宗分析,農曆年前為不動產成交旺季,在去年第四季至農曆新年假期前,中信房屋各店成交量普遍均有成長,顯示房地產交易的活絡。

不過張世宗也指出,目前「武漢肺炎」恐怕會是短期的隱憂。「武漢肺炎」衝擊國際資金流動與市場經濟的供需平衡,台灣當然也會受到影響,不過由於國內房市已有SARS的歷史經驗,因此預估影響層面應不致如2003年SARS期間這麼大。倘若疫情能在短時間內獲得舒緩,那麼對於房市的負面影響也將更快的解除。

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