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破2億豪宅誰買得起? 實價一次揭露6筆交易

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記者陳韋帆/台北報導

破2億以上的豪宅有多少人買得起?今(26)日實價登錄一口氣揭露去年6筆豪宅交易,包括天母「華固天鑄」、大直「西華富邦」、大安區「元利和平大苑」以及信義區「55TIMELESS琢白」。房仲業者指出,顯見去年豪宅已經回溫,但武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)來襲,是否影響今年房市仍需觀察。

▲有神秘富豪出手,一口氣買下西華富邦頂樓戶2戶。(圖/翻攝自Google Map)

此次揭露的6筆交易中,中山區大直「西華富邦」就佔了3筆,其中去年10月成交的2戶42樓頂樓戶,是由同一人一口氣買下,拆算單價後每坪約264萬元,2戶總價合計高達約7.69億元,相當驚人。

全國不動產總經理藍怡婷分析,其實「西華富邦」曾一度逼近單價300萬元行情大關,此次揭露的頂樓戶單價264萬元稍嫌遜色,但有富豪一次出手買2戶,顯見高端資產客對於房市未來相當看好。

不過,由於頂樓戶通常是豪宅最高指標價格,該社區未來單價恐將難以再突破,264萬元恐成為「西華富邦」的行情天花板。

▲信義區的55TIMELESS琢白,目前已穩坐豪宅200萬元單價俱樂部。(圖/翻攝自Google Map)

而信義區知名豪宅「55TIMELESS琢白」,今日也揭露去年10月223.92萬元交易,為12樓158.99坪,總價3.2億元。

藍怡婷表示,「55TIMELESS琢白」位捷運象山站1號出口,擁101大樓景觀視野,屬於精華區中的精華,素有富三代最愛豪宅之稱。

日前更傳出麻吉大哥黃立成砸6億買下頂樓戶,是近來信義計劃區最具話題豪宅,此次揭露12樓戶雖未有亮眼價格,但觀察過去皆有200萬元左右行情,此戶別表現屬行情價格,持續穩坐200萬元俱樂部寶座。

▲華固天鑄曾有200萬行情,但隨房市盤整,如今行情已不如以往。(圖/翻攝自Google Map)

另外,因彭于晏購屋而聲名大噪的「華固天鑄」此次也有實價交易,為去年11月位於31樓戶,建物196.35坪,總價3億168萬,平均單價每坪163.94萬。

藍怡婷指出,「華固天鑄」因高低樓層景觀不同,價差範圍大,過去曾有200萬元行情,然房市下修後行情不如以往,此次交易已為「華固天鑄」近年新高。

▼此次實價登錄一口氣揭露了去年的6筆豪宅交易。(圖/全國不動產提供)

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