三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

東區Forever 21倒店撤台一年後 原店H&M租下

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

已經撤離台灣的美國快時尚女裝品牌Forever 21,在東區的原址在2019年3月熄燈後,持續空置,但近期傳出好消息,將由瑞典快時尚品牌H&M進駐,雖然品牌對外否認,但當地房仲、里長早已聽聞此消息,人力銀行網站也有PO出「大安區」招募門市人員訊息。

▲H&M要進駐東區當地仲介、里長早聽聞。(圖/記者蔡佩蓉攝影、取自H&M臉書粉絲頁)

2015年進軍台灣的美國快時尚女裝品牌Forever 21在Att 4 Fun的首間店舖,在2018年中秋節過後收攤,2019年3月底東區忠孝店也熄燈,品牌全面撤出台灣。後來,UNIQLO承租了Forever 21在Att 4 Fun的原址,而原本Forever 21的東區店面,近期傳出順利出租,並將由H&M進駐。

Forever 21東區原址店面為富邦人壽持有,2011年以總價20.1億元買下,據房仲圈透露,新租約是出租給同屬快時尚平價服飾的H&M,也符合國內壽險業投資不動產即時利用、年化收益率2.345%的規範。

據了解,Forever 21原店面共3層樓、面積572坪,房東每年租金高達7200萬元,不過,以目前市況行情來說,大概就是符合金管會年化收益率2.345%所回推的租金。

PwC普華國際不動產總經理田揚名分析,假若單層190坪換算,1樓行情每坪1.5萬元左右、約258萬元,2樓每坪5000元、約95萬元,3樓每坪2500元、約47萬元,等於每月租金為427萬元,必須再考量租金含稅或未稅,以及租期長短、免租裝潢期是幾個月,但每月租金應該落在430萬元左右。

台北市東區商圈發展協會理事長韓修和表示,有聽到H&M進駐消息,且已經在裝潢中,雖然目前受到武漢肺炎疫情衝擊零售店面,但東區去年底開始已經有逐步復甦,這算是好消息。

 

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動