歐盟QE發揮吸金效應 各國企業忙併購「房地產」

三立新聞/綜合報導

量化寬鬆政策的確在吸引國外資金方面發揮了效應,像是香港首富李嘉誠就加碼進軍英國,進行電信、能源等大規模併購,總計金額高達1.56兆台幣,另外美國投資客則挾著強勢美元,積極搶進歐洲的高檔房地產市場。

歐盟QE發揮吸金效應 企業併購房地產夯

請來R&B天后碧昂絲代言引爆話題,香港富豪李嘉誠3月底以台幣4400億天價收購O2,並躍升為英國最大行動電信商,更是震驚各界!

歐盟QE發揮吸金效應 企業併購房地產夯

歐盟推QE拼經濟使李嘉誠嗅出龐大商機,加碼進軍英國,在當地的資產的規模已經達到約330億英鎊(約合台幣1.56兆),除了電信之外,還包含鐵路、天然氣、電力、自來水等。看上歐洲商機的還不只李嘉誠,著名的法國飛機製造商空中巴士總部所在的土魯斯,當地機場規模在法國排名第四,每年旅客數量達到750萬人次,也在去年底被中國財團相中以100多億台幣買下機場49.9%的股權,取得經營主導權,搶攻高速成長的陸客海外旅遊市場,而中國投資客愛的還不只歐洲的企業標的。

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晉身富豪之列的中國女星趙薇,早在2011年就豪擲400萬歐元(約合台幣1.3億)買下波爾多的夢洛酒莊,去年還請來謝霆鋒專程到法國錄節目,介紹她的豪華酒莊,而她可不是特例,事實上中國富豪已經成為波爾多地區第二大酒莊主,擁有的葡萄酒莊竟超過60家。

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據美國《華爾街日報》報導,法國蔚藍海岸的度假屋,在金融海嘯前水漲船高,如今美國買主蜂擁而至,當歐元兌美元匯率跌至12年新低!美國投資客則挾著強勢美元,搶進法國的度假勝地蔚藍海岸,像這棟臨近海岸的度假屋佔地1600坪,開價折合美元約2500萬,等於高點時的8折價,有200年歷史的主建築經過重新改裝,擁有高檔私人電影院、健身房,戶外還有游泳池和西洋棋盤造景,景致怡人。

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帶著貴族氣息的歐洲古堡也成了熱門投資標的,這棟位在法國羅亞爾河畔的19世紀城堡,佔地廣達32公頃,不但擁有綠意盎然的森林還有法式庭園,室內更是雕梁畫棟、富麗堂皇,2013年中上市時還開價2100萬美元,現在售價竟然不到1400萬美元,價差高達700多萬美元,相當具有吸引力!

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高力國際地產跨境投資總裁理查帝瓦:「我認為2015年將是很棒的一年,資金前所未有的充裕,全球的利率都非常低,房地產是許多資金將投入尋求最高報酬率的地方,美國的私募基金已經追捧歐洲資產至少2到3年了。」歐元大幅貶值加上負利率的利多因素,吸引中國和美國熱錢大舉湧入,也引發歐洲從產業生態到房地產大洗牌。

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