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台灣房屋 3月業績月增9.4%、年增2.9%

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▲疫情月自住買氣不減,三月房市台北慘新北旺(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年3月價量變化,台北交易量月減13.4%,其餘皆漲,其中以新北量增最多達23%,其次為桃園15.6%,台中12%,不過價格則呈現下滑盤整,高雄價跌最多達7.6%,七都交易量月增9.4%,價減2.6%;年量增2.9%,價增3.2%。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北觀光活動密集度高,對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高,因此對於疫情較有危機感,且市場總價較高,主力為換屋族,在國際股市震盪,進出口貿易趨緩的情況下,若非迫切需要的購屋目的,多半會暫緩購屋計畫,尤其是高總市場交易受到較大衝擊,因此本月台北市大安、信義交易量明顯下滑,而價格親民的內湖交易不減反增,顯示自住買氣不受影響。

而新北市交易量大漲,其中又以800~1200萬左右的產品為主力,張旭嵐指出,疫情讓人警覺性提高,雙北有購屋計畫的租屋族,為早日擺脫出入複雜的租屋處,因此加速購屋腳步,總價實惠的新北市吸引自住首購族積極出手,而整體成交價格略為下修,顯示屋主也多少受到疫情影響,小幅讓利,避免夜長夢多。

▲台灣房屋集團2020年3月價量交易狀況(圖/台灣房屋智庫)

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園交易量增房價下修主要交易區在桃園區、中壢區以及平鎮、龍潭區為主,住宅產品交易集中在小型或是次商圈中的住宅,次商圈住宅相較主商圈住宅而言人口密集度較低,另外平鎮、龍潭、楊梅、八德區的透天別墅交易意外受消費者青睞。
 
新竹一園區受疫情略微影響,房價難得出現些微幅下修,整體交易量呈現微幅增加的走勢,交易區域以園區外圍牛埔一帶、新豐明新科大周邊購屋為主。 

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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