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新北繼承者們注意!173億土地未登記 逾期恐被便宜拍賣

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記者陳韋帆/新北報導

快查是不是家裡土地還沒繼承,據新北市地政局公告資訊,2020年公告繼承人共有2,200人,包括土地土地12,572筆、建物計702棟,單土地價值就高達173億元。地政局呼籲繼承者們,盡速辦理繼承登記。

▲173億土地中,有一筆板橋土地市值超過1.1億。(圖/翻攝自Google Map)

據地政局資料,新北市土地最貴區域板橋,就有土地635筆、建物147棟、被繼承人146人,總價值逾42億元,其中一筆土地市值更逾1.1億。板橋區地政事務所登記課課長林欣柔表示,由於該筆土地繼承人持份較高,推測仍未辦理繼承與稅金有關。

地政局表示,依據土地法第73條之1規定,土地或建物自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者,經查明後應公告繼承人於3個月內申請登記。

倘若逾期仍未申請者,由直轄市、縣市政府地政機關列冊管理,列冊管理期間為15年;逾期仍未辦理所有權移轉者,將移請財政部國有財產署公開標售,呼籲繼承人儘速辦理繼承登記,以確保自身財產權益。

▲蕭琪琳指出,通常遺產閒置,大多是因為繼承者過多造成。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

地政士全國聯會副執行長蕭琪琳指出,遺產繼承會出現閒置狀態,通常有「繼承人過多」、「土地上有房子」、「對法律不了解」、「繼承比例爭執」等狀況,其實不只新北市,全台各地都常有這樣的情況。

以最常見的「繼承人過多」為例,可能經過多代祖先未辦繼承,繼承人動輒數十位,導致每人持份土地相當零碎,處理起來麻煩又不符合成本效益,最終逾期未辦理登記,被國產署標售,此時繼承人依舊有機會領回部分價款。

不過蕭琪琳也提醒,國產署標售金額有可能遠低於市價,無論何種原因造成遺產閒置,建議民眾還是在有可能的情況下,委託可信任的地政士協辦,避免祖先辛苦打拚的成果,最後淪為便宜標售收場。

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