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為桃園寫歷史? 12坪「夾娃娃機」店面竟要價1千5百萬

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記者陳韋帆/桃園報導

桃園總價2千萬以下店面交易量再創新高!根據實價登錄,桃園市2019年店面類型年度交易量達553件,其中更有一筆中壢的「夾娃娃機店」約12坪店面,就要價1,510萬元。房仲業者表示,桃園市店面近年交易量、單價皆不斷攀升,每年皆創下不少新的歷史紀錄。

▲實價揭露,桃園市店面交易價格不斷攀升。(圖/台灣房屋提供)

據實價登錄,桃園市2019年店面年度交易量共553件,較2018年531件增加4.1%。進一步觀察總價帶,2019年總價2000萬以下店面交易量高達424件,占全年店面交易7成6,形成市場主力,較2018年的389件成長9%,更創下五年來交易量新高。

2019年億元店面增,件數高達16件,集中在中正藝文特區、青埔地區以及龜山長庚3大商圈,從桃園各總價區間統計來看,店面逐漸走向M型化。

▲中壢區12.59坪大的夾娃娃機店,要價1,510萬元。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,近年民眾購物與消費型態改變,實體店舖改走低總價小店風,以創下去年最高單價的「桃園區」中正路50年店面為例,每坪要價127萬元,坪數僅11.34坪,現況出租給中醫診所使用。

此外,第二名單價店面坐落在「中壢區」,每坪以120萬元成交,12.59坪店面,總價1,510萬元成交目前出租給娃娃機台使用,以該區月租金約3.5萬推算,年投報率約2.8%,相當不錯。

▲業者指出,近5年桃園市低總、高單價的店面交易相當熱絡。(圖/台灣房屋提供)

江怡慧分析,綜觀去年桃園市最高單價店面,總價皆落在2,000萬內,其中成交單價有2個是突破百萬的案例,顯見只要區位夠精華、小坪數、總價低,依舊能夠吸引投資者目光。

不過,江怡慧也提醒,雖然桃園隨著近年外縣市人口移入,店面價值不斷攀升,但今年受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)侵擾,恐將有一波待租物件釋出,至於會影響到甚麼程度,仍有待疫情變化觀察。

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