還活著，不用急送房給小孩「這數字內」免遺產稅！

記者蔡佩蓉／台北報導

許多人會生前就送房給子女，希望以此節稅，不過，除非是高資產族群，否則一般遺產稅免稅額有1200萬元，另外還有配偶扣除額、父母扣除額、喪葬費扣除額等。資深代書就說，以房屋來說，是以公告土地現值及房屋標準單價為基準，多明顯低於市價，加總相關扣除額後，有些小康家庭並不會被課到遺產稅。

▲遺產稅基本免稅額有1200萬元，還可另計多項扣除額。（圖／取自Pixabay）

根據財政部公告的遺產稅免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額標準，遺產稅免稅額為1200萬元，另計扣除額包括，一、配偶扣除額493萬元；二、直系血親卑親屬扣除額每人50萬元，有未滿20歲者，按其年齡距屆滿20歲的年數，每年加扣50萬元。

三、父母扣除額每人123萬元；四、重度以上身心障礙特別扣除額每人618萬元；五、受被繼承人扶養的兄弟姊妹、祖父母扣除額每人50萬元，兄弟姊妹中有未滿20歲者，按其年齡距屆滿20歲的年數，每年加扣50萬元；六、喪葬費扣除額123萬元。

至於課稅級距，遺產淨額在5000萬元以下，課徵10％；超過5000萬元至1億元，課徵500萬元，加超過5000萬元部分的15％。超過1億元，課徵1250萬元，加超過1億元部分的20％。          

建國地政士事務所所長劉坤圖表示，一般來說，即便遺產總額涵蓋房子，但因房子課稅基準採公告土地現值及房屋標準單價計算，因此扣除至少1200萬元的免稅額，許多家庭長輩過世甚至不用繳稅，或是繳納稅金不高。

節稅空間有限，但為何生前先送房子給小孩的趨勢仍在？劉坤圖說，現在不少長輩會希望生前先處理好資產問題，至少可按照自己的意志送房給小孩子，以免過世後衍生子女繼承糾紛，因此許多長輩仍會善用每年每人贈與稅220萬元免稅額，分年將房子移轉給小孩。