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亞灣區第3次都計通檢啟動 年底送都委會審議

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▲高雄亞灣區第3次都計通檢啟動,公開徵求意見4場座談會,各界聚焦公建投資、產住需求、開發獎勵3大面向(圖/高雄市政府)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

高雄多功能經貿園區特定區,俗稱亞洲新灣區,是全市最精華核心土地,距上次都市計畫通盤檢討已7年,開發進度還不盡理想。高雄市政府為加速推動本區開發,於2020年初啟動第3次都市計畫通盤檢討,並於3月26日起至4月27日公開徵詢意見,4月14、15日舉辦4場座談會,聽取各界對亞灣區開發之意見,也歡迎各界於都市計畫檢討過程中,提出相關意見供審議之參考。
 
高雄都發局長林裕益表示,多功能經貿園區佔地590公頃,截至目前,還有236公頃尚待開發。其中,國公營土地佔68%,其餘為民間土地佔32%。為促進本區之開發動能,市府決定於2020年依法啟動都市計畫第3次通盤檢討。林裕益說,高雄多功能經貿園區特定區,堪稱全市最精華土地,未來10年是全速發展的高峰期,希望透過都市計畫通盤檢討,聽取廣納各方意見,研訂投資開發誘因,加速本區的開發動能。
 
又說,已完成的4場公開徵求意見座談會,大多聚焦「產業需求」、「商住綜合發展」、「獎勵開發」等3大面向。4場座談會中,各界參與踴躍,包括議員民代、經貿團體、國營事業、地主、人民陳情等都提出寶貴意見,市府都將廣徵各方意見,納入本次都市計畫通盤檢討。
 
都發局強調,統整這4場都市計畫公開徵求意見座談會,所提意見主要聚焦議題,包括建議新濱碼頭評估設置「軍艦文化博物館」、規劃海洋遊憩產業及活動設施、研訂產業進駐優惠措施或租稅配套、住宅容積彈性使用,以及延長獎勵時程等,市府都將納入都市計畫通盤檢討與評估,如果有涉及相關目的事業主管機關業務,也會透過機關協調,轉請評估辦理。
 
都發局綜合企劃科長鍾坤利說,本(第3)次通盤檢討將全面因應開發需求,首先是,因應新興產業需求,檢討不合時宜的土地使用分區管制規定。他說,檢討現行都市計畫「住宅人口」及「住宅容積」的總量管制,以合理規劃產業發展帶入的居住需求,通盤檢討「水岸住宅」整體開發的合理性。另外,也考量現行都市計畫開發期程獎勵已期滿,將再評估研訂有效的「獎勵機制」誘因,以鼓勵地主加速開發之意願。
 
都發局表示,本(第3)次多功能經貿園區都市計畫通盤檢討作業,預計2020年8月可完成變更都市計畫草案,10月辦理公開展覽,於年底12月送進高雄市都市計畫委員會審議。
 
市府都發局期盼透過這次都市計畫通盤檢討,加速亞灣區的土地開發,吸引產業進駐投資,增加就業機會。本次公開徵求意見之後,也將再舉辦專家及企業座談會、公開展覽、蒐集陳情意見等多元管道,擴大徵求意見,歡迎各界踴躍提出建議,以供審議之參考。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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