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小三房「上廁所得先過廚房」為了硬凹CP值專家也驚嚇!

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記者蔡佩蓉/台北報導

為了讓首購買得起房,近幾年流行預售屋工程期零付款,降低入手門檻,除此之外,小宅建案規劃也不斷進化,甚至有20坪空間,很狂塞入三個房間,創造「買得起的小三房」,不過,硬塞的結局,卻發現「上廁所得經過廚房」且三間臥房全都是「雅房」。

▲上廁所得行經廚房,小三房的特殊「神規劃」。(圖/翻攝自平面圖、資料照)

20幾坪的空間想隔出三房,勢必得有暗房,先前就有小三房的主臥室廁所,必須「馬桶對到床」。沒想到還有更厲害的設計,約20坪空間,隔出小三房、一廚房、一衛浴,但浴室規劃在廚房旁,要上廁所就得經過廚房,這種隔間沒有主臥室,儼然間間臥室都是「雅房」。

房市專家郭鴻屯說,小三房空間會有許多暗房格局,或臥室的開窗對象陽台,以居家陽光、空氣、水的基調來說,即便小家庭入住恐怕仍會住得有點擁擠,建議首購不要盲目追求建案訴求「低總價買三房」的CP值,還是要仔細看空間格局規劃。

天時地利不動產總經理張欣民表示,這類小三房建案鎖定客群主要為沒有購屋經驗的首購族,在壓低總價的誘因之下,還是會有買方心動,但室內格局規劃很重要,挑選符合自身需求的產品,才是最重要的。

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