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超強「釘子戶」卡25年!新店最大都更案 建商曝鬥法秘辛

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記者陳韋帆/新北報導

新北市新店區將出現史上最大規模都更案!新店在地50年建商「合環建設」,將與「大陸工程」、「日商大林組」,以及代銷龍頭「海悅國際」聯手,前幾日舉行正式簽約儀式,規劃2,837坪基地、42層建築,並宣告新店市中心最大都更案正式啟動。

▲新店史上最大都更案就位於新店家樂福旁,占地2,837坪。(圖/翻攝自Google Map)

該都更案位於新店家樂福旁,臨寶橋路與寶橋路85巷、73巷街廓,基地面積共2,837坪,將由「大陸工程」、「日商大林組」營建共同打造2棟、42層SC雙制震黃金級綠建築,業者表示,該案完成後將成為新店核心最高摩天建築,預計於2025年完工。

合環建設機構總裁黃正勝表示,「新店家樂福」生活圈是在地機能最完備的區域之一,但公寓老舊、商家密度高,希望為新店在地人打造新案,創造好的生活環境,25年前開始奔走協調,終於在去年完成整合。

▲黃正勝透露,去年以為完成整合,突然橫空冒出一個釘子戶,讓他嚇了一跳。(圖/翻攝自Google Map)

他透露,25年期間,整合了百餘戶,包括買下與分回房子的都有,好不容易就在去年3月完成權利變換時,突然冒出一個「釘子戶」,對方告知40年前取得建照,就在8月又突然向他提出合法建築證明,讓他嚇了一跳。

黃正勝說,該房子2層樓建築,草還長得比人高,30餘年都沒住人,還以為是違法建築,對方提出證明後,自己也表達善意,讓對方選了合法範圍內,應有的房子坪數,結果對方希望要更多,多次調處未到,只好請求市府出面,結果協調2次依舊沒有完成。

所幸新北市長侯友宜強硬起來,今年5月8號公告將執行強拆,在6月公告期滿時,侯友宜將會親自帶隊執行,所以該案也預計在6月舉行開工典禮。

▲黃正勝找了大陸工程與日本大林組合作,將打造新店新的摩天地標。(圖/記者陳韋帆攝影)

黃正勝表示,為打造新店新地標,身為在地建商有責任蓋好這個房子,所以找了大陸工程與日本大林組合作,使用最高規格打2棟42層SC建築,每坪光造價就高達25萬。

▲黃正勝無奈表示,這次遇到釘子戶的經驗,讓他以後再也不敢亂碰都更案了。(圖/記者陳韋帆攝影)

該案預計規劃2~4房,坪數30~80坪,其中2房約274戶,全案共548戶,每坪開價約70萬元起,由於目前都還在規劃當中,一切尚未定案。雖然開心該都更案奔波25年終將圓滿,不過最後黃正勝苦笑的說「一次就嚇到,再也沒有力氣再進行下一個都更案了…」

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