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官方數據!淡水2成5非自住用房屋,且屋齡不及5年

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▲住家非自住用房屋5年來增7萬戶,新北市淡水區2成5非自住用房屋屋齡不及5年(圖/資料照)

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

財政部2020年5月28日發佈統計通報指出「新北市淡水區2成5非自住用房屋,且屋齡不及5年」,可能係近年淡水區新建房屋多為投資置產工具,或與建商待售餘屋較多有關。
 
財政部統計處表示,房屋稅實徵淨額由2015年694億成元長至2019年810億元,4年來增加1成7。住家自住用房屋向為房屋稅收主要來源,占比近4成,2019年略降至3成8;其次為營業用房屋,近年皆占3成5左右;2019年住家非自住用貢獻房屋稅收近1成,較2015年增加1.9個百分點。

在戶數方面,2019年全國住家自住用658萬戶,較2015年增14萬戶(+2.2%),6都以桃園市增4.5萬戶(+6.9%)最多,因房價較雙北親民,吸引人口移入所致;非自住用全國增7萬戶(+10.9%),以台中市增1.6萬戶(+18.8%)最多,因中科、台中工業區、水湳經貿園區的持續發展而帶動不動產開發;而台北市因推動都更、危老重建而註銷稅籍,自住用減3萬戶(-4.1%),非自住房屋反向增加1.5萬戶(+19.4%),或與投資客持續置產有關。

▲近5年房屋稅徵收概況及6都住家房屋應稅戶數(圖/財政部財政資訊中心)

財政部統計處說明,2019年住家自住用房屋戶數占全國房屋6成2,非自住用僅占6.5%,進一步觀察各鄉鎮區自住用及非自住用房屋占比,自住用房屋以高雄市鳳山區79.8%最高,基隆市安樂區78.3%居次;非自住用房屋則以高雄市新興區14.6%最高,台中中區、北區、西區則以1成3左右分列2-4名,新北市淡水區占比亦有12.1%。

▲108年鄉鎮區自住、非自住用房屋比重排名及108年住家非自住房屋前5大區域屋齡分布(圖/財政部統計處)

觀察此五區屋齡,高雄市新興區因區內六合夜市、新崛江發展較早,屋齡普遍偏高,新北市淡水區非自住房屋近3成屋齡在10年以下,其中2成5更在5年以下,可能係近年淡水區新建房屋多為投資置產工具,或與建商待售餘屋較多有關。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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