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還你天空!新北市將再拆30座陸橋 專家:房價又要漲囉

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記者陳韋帆/新北報導

拆個陸橋房價就上漲?新北市府昨(6)日宣布三重區「和平陸橋」已拆除完畢,還給該區居民一片遼闊的天際線,以及友善人行環境,截至目前為止,已拆除23座陸橋,預計今年底再拆7座,達到30座陸橋拆除目標。房仲業者指出,據過去經驗,鄰近被陸橋影響到出入、隱私等問題的住宅,房價都有機會上漲了,推估上揚幅度約1~3成不等。

▲「和平陸橋」為新北市改制以來拆除的第23座陸橋,預計年底前要再拆約7座陸橋。(圖/工務局提供)

新北市工務局表示,「和平陸橋」為新北市改制以來拆除的第23座陸橋,因樓梯為半圓形鋼筋混凝土結構,墩柱為梯型鋼構,墩柱及階梯相連體積較為龐大,占據公園部分空間且造成視覺阻礙。

「和平陸橋」橫跨忠孝路、連接228公園,因附近里民及議員反映使用率低且影響景觀及治安,養工處依照「新北市人行陸橋存廢SOP」程序,由三重區公所、養工處、交通局、警察局及地方民意代表等進行會勘,取得共識後透過試辦封閉,改變民眾通行習慣,最後才進行拆除工程。

工務局指出,新北市自改制升格以來,共計已拆除23座使用率低的人行陸橋,並將陸續拆除三重區「三重國小陸橋」、「板橋區小東門陸橋」、「新店區大鵬陸橋」及「板橋區民權陸橋」等,預計今年底將拆除約30座陸橋,讓新北市人行環境變得更寬敞、安全。

▲房仲指出,原被陸橋遮掩的住宅、商家,在陸橋拆除後,房價、租金可望增長1~3成不等。(圖/工務局提供)

住商機構新北市協理趙中康指出,人行陸橋已不符時代需求,儼然就是巨型障礙物,且鄰近陸橋的2、3樓住宅,容易被陸橋行人窺探隱私,以及擋住採光、視線等問題。

1樓店面也會因天橋遮掩,導致過路客看不到店面、吸睛度降低的問題,也因此無論是店面、住家,房價以及租金都會低1~3成不等。

趙中康舉例,過去新店北新路的「中正陸橋」,拆除後該區店面租金就漲了1~1.5成;三重成功陸橋,在拆除後不到半年,房價就出現上揚28%的結果,由此可推估,只要陸橋拆除之處,受影響的房價、租金,都可望回漲正常的區域行情。

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