都市翻轉的推手 大通地產揮軍台中 打造大台中門戶地標

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生活中心/綜合報導

▲大通地產費時5年整合,近期將在台中西區正核心推出新建案(圖/大通地產提供)

隨著都市土地開發的飽和,發展成熟的舊市區往往乘載著龐大的換屋能量,卻難有素地可供開發。而都更危老的改建,不但承載著居民對於居住環境的新希望,更肩負提升公共利益的重任,成為區域再發展的重要推手。專營都更危老的大通地產,多年來默默的扮演著這樣的角色,透過以人為本的核心價值,打造零負評的地產公司,不僅實現居民新希望,再創土地最大價值,更是都市翻轉的新推手。今年更首度揮軍台中,在台灣大道與五權路的交叉口,興建指標建築,為大台中門戶地段注入活水。

由於都更整合及審核過程曠日廢時,在利潤導向的房產市場中,多數業者對於動輒十多年的整合期敬謝不敏,大通地產本著善的意念,不以利益為考量,願意花時間將畸零地整合到600-800坪的完整基地,蓋出180-200戶具規模、得以永續營運的大樓社區產品,同時更秉持著三大原則:一、在核心地段建造好的產品,二、規劃貼近市場需求的產品,三、以行情價打造消費者買得起的產品,透過這樣的善意,團隊35年來在中和、永和、板橋等舊市區,解開了其它業者解不開的結,順利整合了市中心幾塊最核心的都更危老土地,將璞石琢磨成寶石,為上仟戶家庭再造幸福。

大通地產總經理林志豪指出,都更案的過程並不容易,為了取得地主的信任,他都會親自參與土地的溝通洽談、聆聽每一位地主的聲音。而每一場開發會議也都親力親為,以求貼近市場。此外,客服團隊也會與住戶設立群組維持良好互動,積極主動提供售後服務。也因為這樣的態度,使得大通地產的每一案幾乎在預售期就能完銷,不但屋主續購率高,地主的引薦也不在少數。

此次進軍台中,不單是因為身為半個台中人的林志豪對當地有著深厚的情感,盼能回饋鄉里,在兼具人文與都市發展下改造區域風貌,同時也對於大台中的都更藍海極具信心。

▲大通地產台中首案基地位於台中正核心地段,距離知名的勤美綠園道都在1公里範圍內。(圖/大通地產提供)

林志豪攤開大台中的地圖指出,此次進軍台中的首案,位台灣大道與五權路的交叉口,這不只是西區的燙金門牌,更位於台中市的正中央,離火車站、勤美綠園道、科博館、美術館都在1公里以內,是全台中最棒的生活圈。而距離台中豪宅聚落的西區美術館周邊,更只有700公尺。但大通並不在此興建高攀不起的豪宅,而是選擇為小家庭打造一個住得起的溫馨的家。他補充,正因土地取得不易,不要可惜了這塊士地,更不能辜負對這塊土地有期待的人,要讓土地發揮它最大的價值,更期盼能藉此建立起台中門戶的地標。

都更團隊跨區域經營實屬不易,大通地產不僅將過去多年的台北經驗帶到台中,也顛覆了傳統的格局設計,為偏好透天宅的中部帶來全新思維,以規劃符合消費者需求的產品。同時也兼顧在地化的需求,除了與在地著名的上揚建築團隊合作之外,也選擇在地有公共工程經驗的高品質營造廠商,甚至連客服團隊都與擁有地利之便的台中團隊配合,以提供最快速完整的服務。

▲大通地產攜手上揚國際建築團隊台中一處,預計於今年第三季推出台中首案,左為上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔,右為大通地產總經理林志豪。(圖/大通地產提供)

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔指出,大通地產多年來將政府做不到的整合工作,透過善意與誠意,一步一腳印的整合成完整的基地,蓋出高品質的建築,滿足民眾居住的需求,更推動政府都市更新的政策,團隊深受這樣的精神所感動。未來也會持續與大通地產攜手合作,翻轉城市、建設台中。

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