全台首座工變住 長群打造大新莊唯一溫泉豪邸「金璽御品」

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生活中心/新北報導

根據統計,2020年上半年的新成屋銷售率,泰山區高居新北市第二。除了新莊線和機場捷運的加持之外,低於鄰近捷運站2成以上的房價,也是吸引自住客青睞的主因。都會區受限於住宅用地的缺乏,除了都更重劃之外,工業用地的變更,也成為都市計劃重要的一環。在地經營29年的「長群建設」,看準大新莊地區發展動能,在明志路三段興建「長群金璽御品」健康養身溫泉住宅,不但是全台首座合法的「工變住」成功範例,更是大新莊地區唯一的溫泉養身宅。

▼▲「長群金璽御品」是全台首座合法的「工變住」成功範例,也是大新莊地區唯一溫泉養身宅。(圖/記者柯智翔攝影)

長期經營大新莊地區的「長群建設」,為回饋在地以及實現對鄰里承諾,配合政府政策,投入大量成本,透過異地捐贈與回饋金等機制,成功打造全台首座「工變住」成功案例,為客戶創造更有價值的資產。

不僅於此,「長群金璽御品」專案經理孔彥暉分析,「長群金璽御品」以工業建築的規格施工,不但強化樑柱結構,在地板水泥的磅數上用也以4000到5000磅的等級,提供住戶高於一般住宅建築的居住品質與保證,成為「長群金璽御品」建案「工變住」的最大特色。

▼▲「長群金璽御品」擁有,完整的獨立六大全齡化公設。(宴會廳、門廳實景/記者柯智翔攝影)

「長群金璽御品」因「工變住」而擁有1300坪完整基地,得以規劃出66-85坪雙併四房雙主臥的大器格局,以及氣勢磅礡的歐式宮廷花園,溫泉SPA、健身房、撞球室、閱覽室、LoungeBar、宴會廳等六大獨立公設,打造出大尺度的生活空間。但公設比卻只有26%,在雙北市堪稱絕版,成為一大優勢。

孔彥暉分析,以「長群金璽御品」社區66坪的房子為例,室內空間可以有將近48坪左右,若以坊間動輒32%至36%的公設比而言,消費者可能要買到70坪以上的房型才能享有相對等的室內空間。「低公設比」的優勢,等同降低了消費者購屋的總價預算。

▼▲「長群金璽御品」公設比僅26%,相較坊間一般建案多出5%的室內空間,無形之中降低了消費者的總價預算。(室內實景/記者柯智翔攝影)

除此之外,「長群金璽御品」更開挖1500米的地下溫泉,以富含磺物質的碳酸氫納泉「美人湯」,打造大新莊地區唯一一座溫泉養身社區。孔彥暉補充,碳酸氫納泉無色無味,不會像硫磺泉侵蝕傢俱,因此除了公設的大眾湯spa及露天泡腳池之外,更將「美人湯」引入每戶家中的一號主臥浴室,讓住戶真正享有「一戶一湯」的頂級享受。

▼▲不但住戶可以享用公設大眾池的「美人湯」,每戶的一號主臥浴室,也引進美人湯泉水,真正做到「一戶一湯」。大眾池及主臥浴室實景/記者柯智翔攝影)

在地理位置上,「長群金璽御品」享有大新莊生活圈的生活機能,更擁雙捷運優勢,距離新莊線丹鳳站及機捷A6泰山貴和站,步行都在五分鐘距離。孔彥暄指出,在一旁的德隆商業計劃,將規劃為十六樓高的綜合商場,而鄰近的三洋電機計劃,也預計興建樓地板2萬坪以上的大型購物中心,這些重大建設,將再帶動大新莊整體的繁榮發展。

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