台積電竹南設廠加持！公園地標宅「上德滙」新貴最愛

生活中心／竹南報導

隨著晶圓代工龍頭台積電將在苗栗竹南增設封測廠，最快2021年中旬完工、2022年量產，預計可創造2500個工作機會，該項訊息激勵竹南房市，可望有更多科技新貴在竹南落地生根，帶動區域消費力。區內正臨竹南運動公園、千坪基地指標案「上德滙」，因建材使用等級佳與品牌力加持，吸引不少科技新貴購置。

▲「上德滙」走大器風格，為竹南運動公園第一排指標案。（圖／現場提供）

上德開發、美居建設8年前看好竹南房市，陸續在竹南運動公園周邊推案，在地累積不少口碑，5月底拿到建照的「上德滙」，基地座落在公園路、公園二街交叉口，為商業用地，地段特色為面5.2萬坪竹南運動公園第一排，擁有公園水景與綠色樹海，生活環境佳，由於規劃地下4層、地上21與24層，將成為公園周邊最高樓。

「上德滙」憑藉建商的口碑，潛銷階段已經有100組預約。該案基地面積1077坪，總戶數168戶、另有2戶店面，為單層四拼，坪數為45、50、58與73坪，格局規劃3~4房，每坪房價23~26萬元，每戶總價1100萬元起跳，公設比31.98％；付款方式為定簽開12％、工程期款18％，銀行貸款7成。

▲臥室地板使用德國EUROWOOD優樂木地板。（圖／現場提供）

「上德滙」專案經理郭峻誠表示，過往就有不少企業高階管理層、中小企業主購買上德開發的社區，住戶素質普遍不錯，為了延續中大坪數的購置需求，「上德滙」走大三房、大四房格局，加上建材設備相當講究，將成為竹南地標型社區。

▲主臥衛浴採用TOTO日本原裝進口全自動智慧型免治馬桶。（圖／現場提供）

為了形塑地標，「上德滙」建材使用等級佳，也祭出18大購屋安心保證，包括3年建材保固、3年水電保固、3年水泥粉刷層保固、3年公共設施保固、5年防水保固、15年結構體保固，以及保證各戶無機電空間變更使用、保證按圖施工如期完成等。

▲每戶大門為義大利Dierre敵銳裝甲玄關門，整體使用的建材等級佳。（圖／現場提供）

建材使用上，採用YKK AP超高水密性鋁窗、荷蘭品牌Poll-tex防霾透氣紗網，臥室地板使用德國EUROWOOD優樂木地板，每戶大門為義大利Dierre敵銳裝甲玄關門，達到制震、防盜、防火與高防音效果，臥房房門則採用耐汙耐磨的Panasonic室內門。

▲「上德滙」鎖定有中大坪數購置需求的買方。（圖／現場提供）

該案風格為低調奢華、傳家收藏，滿足希望入住中大坪數的族群，預計2023年底可入住交屋，屆時台積電竹南廠封測廠已營運量產，將提升區域房市能見度；此外，包括五楊高架延伸至竹南，與頭份交流道設置第二交流道的可行性評估，都在進行中，也能強化在地交通機能。