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彰化房市注定下坡?錯!在地房仲:3年漲6% 比六都亮眼

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記者陳韋帆/彰化報導

擁有彰化房子就是錯的?近日不少網友在討論「彰化房市」,並強調「彰化註定永遠走下坡」。對此,屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示,觀察近年彰化全縣房價,短短3年上漲約6%,相對不少六都外縣市表現已相當亮眼。

▲翁偉賢指出,彰化縣全縣房價3年漲6%,「透天厝」平均一棟已達1,000萬元。(圖/翻攝自Google Map)

翁偉賢說,彰化縣2016年時,全縣平均房價約15~16萬,2019年已來到17~18萬,其中最熱鬧的員林市、彰化市,預售、新成屋也都來到2字頭,甚至當地房市主流「透天厝」,2019年平均交易總價已達1,000萬元,相較2009年的717 萬,上漲幅度逼近4成。

彰化縣因城市定位不同,確實會給人不如台中以及其他六都的印象,但實際上,彰化縣人口數及人口密度為全國最高的「縣」,加上正處於開發中,相較其他縣市房價基期低,因此極具發展潛力,

▲彰化縣未來將有高鐵、捷運網絡串聯。(圖/翻攝自彰化縣府網站)

翁偉賢指出,2019年彰化縣房產交易其實成績相當亮眼,金額高達上千億,在全國各縣市中,僅次於六都,目前彰化縣以「彰化市」及「員林市」人口最為密集,房產交易規模最大,未來更有台鐵、捷運路網串連沿線的重大產業園區,前景最受看好。

▲翁偉賢指出,「彰化市」、「員林市」為彰化縣最具發展潛力區。(圖/翻攝自Google Map)

以「彰化市」來說,除了鐵路高架化的推動,帶動精華區房市轉熱外,目前積極推動的「彰化市東區擴大都市計畫」,更是號稱「彰化七期」,未來不僅將有機會複製台中七期新市政中心發展模式外,更有台中捷運綠線延伸到此的規劃,已有不少買盤搶先布局。

另外,「員林市」近年發展已有超越彰化市的趨勢,不僅富裕人市眾多,購買力強,員林大道旁新興的184重劃區,近年更吸引許多外地建商來此布局,區域房市前景同樣備受看好。

翁偉賢認為,透過目前彰化縣府積極推動的「一軸一環雙樞紐」、鐵道和高鐵的連貫,未來將能使彰化更均衡發展,便捷的交通與更多的就業機會,預期將可使彰化房市獲得強大的支撐力道,民眾不用過度擔心彰化房市將走下坡。最後,他強調「彰化的房子,值得你擁有。」

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