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毛!她花600萬買新竹透天厝 入住發現鄰居竟是3座墓碑

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記者於慶璇/新竹報導

新竹一名曾姓女子,去年12月以600萬元購入一棟中古透天厝,直到她點交入住才發現,距離房子10餘公尺處的樹林,竟然藏有早已荒廢的3座墓碑,認為賣方吳男及仲介從未告知有這項「嫌惡設施」,令她身心飽受折磨,為此向新竹地院提告減少房價,最後盼吳男應賠42萬6千元。

判決書指出,這棟透天厝原本是由吳男祖母所住,5年前將房產贈送給吳男,但吳男大學畢業後就長期定居國外,並未使用這棟透天厝,而吳男祖母則因年過90歲,搬上台北與子女同住,房子長年無人居住,吳男去年12月份以606萬元與曾女簽約,將透天厝售出,直到隔月曾女入住後,竟發現附近樹林有3座墓碑。

▲花600萬買透天厝,卻發現附近樹叢藏有3座墓碑。(示意圖,非本文畫面/翻攝pixabay)

曾女認為,吳男及仲介並無特別告知,而雙方不動產買賣妻曰也未提及,通常房子旁邊有墳墓存在,足以影響不動產價值,而且有這種瑕疵,就算賤價賣恐怕也是賣不出去,自從知道自己住在墳墓旁邊後,令她身心相當煎熬,為此求償減少價金25%,即156萬元。

吳男辯稱,附近山坡屬國有地,上面墳墓都是早已荒廢的無主孤墳,曾女簽約前曾多次到現場查看,卻還是同意購買,顯然是「應該不在意」,台灣山坡上也經常可見,不至於影響房價,且曾女和仲介也未曾向他詢問,而不動產現況說明書也沒有「嫌惡設施」欄,並非故意隱瞞不告知。

新竹地院審酌,大多數人常對墳墓陰宅產生畏懼、不祥、忌諱心理,進而減損價值,經不動產估價師事務所鑑定測量,3座墓碑與不動產的距離,為20到30公尺之間,考量其可視性、遮蔽性、管理性等因素後,認為影響不動產比例約8.5%,最後判吳男應判賠42萬6千元。

 

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