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MyGonews中市核准「非都工業區」立體化,開放受理

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▲率全國之先!中市核准「非都工業區」立體化,開放受理(圖/台中市政府)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

台中市政府傾聽業者對工業用地的需求,繼2020年3月初祭出「都市型」工業區立體化方案後,2020年7月9日正式公告開放受理「非都市計畫」工業區立體化申請,鼓勵廠商立體化升級及翻新廠房,未來包含神岡豐洲科技工業園區、潭子聚興產業園區、太平產業園區、仁化工業區及霧峰工業區,皆可向市府提出容積獎勵申請,更祭出園區首家廠商申請減免優惠,歡迎各園區廠商踴躍參與。
 
經發局表示,行政院2019年4月核定經濟部提出的「工業區更新立體化發展方案」,針對「非都市土地」工業園區廠商,符合相關要件可享最高400%容積率獎勵,除解決企業缺地問題,也可增加更多就業機會。內政部也配合修訂「非都市土地開發審議作業規範」及「非都市土地使用管制規則」,並已修法完成,開放「非都市計畫」工業區立體化申請後,台中市各工業園區丁種建築用地廠商將大幅受益。
 
經發局指出,有關容積獎勵項目,包括「新增投資」、「能源管理」、「捐贈產業空間或繳納回饋金」三項,其中廠商「新增投資」達平均每公頃4.5億門檻(不含土地價款),平均每公頃再增加投資1,000萬,增加容積率1%,最高給予容積獎勵15%;「能源管理」容積獎勵最高可獲5%容獎,廠商先取得「ISO 50001能源管理系統」證書,給予容積獎勵2%後,如設置太陽光電發電設備於廠房屋頂範圍50%以上者,再給予容積獎勵3%。此外,廠商也可透過「捐贈產業空間或繳納回饋金」再取得容積,最高獎勵30%。
 
同時,為鼓勵廠商踴躍申請,各園區「第一個」提出申請的廠商,配合辦理變更園區開發計畫,相關立體化作業費用,將由經發局納入該廠商「新增投資」項目計算,大大減輕立體化作業成本。市府也將提供單一窗口,全力協助廠商,盡快取得建築執照、使用執照,搶得先機投入製造生產、拚經濟。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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