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擠爆了!免驚「釘子戶」90億都更案 嘉興街45廠商搶看

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記者陳韋帆/台北報導

台北市大安區「嘉興街公辦都更案」今(15)日舉辦招商說明會,吸引建商、顧問業、金融業共45間廠商齊聚、全場爆滿。一個都更案到底哪裡吸引人?專家指出,除了台北市土地稀缺、該案區位優質外,投資人「可解除契約」也是一大關鍵。

▲張溫德(左)表示,嘉興街公辦都更案採「共同分攤風險」進行。(圖/住都中心提供)

國家住都中心執行長張溫德表示,該都更案將與投資人「共同分攤風險」,除了台電擁有的50%,住都中心將協助整合、協調67位地主,如果依相關法規程序,仍無法執行應拆除或遷移土地改良物等作業,投資人可以此為由,解除投資契約。

▲「嘉興街公辦都更案」和平國小旁巷弄內,開發後價值上看90億元。(圖/住都中心提供)

「嘉興街公辦都更案」基地面積共5,120㎡,位於臺北市大安區嘉興街以東、樂業街94巷以西、樂業街以南及基隆路2段291巷以北所圍街廓,鄰近六張犁捷運站,總投資額30億元,開發後商業利益價值上看90億元。。

全案預計興建地下5層、地上17~19層1幢3棟之集合住宅大樓,2.1樓規劃為一般零售業、管理員室、管委會空間及門廳使用,2樓以上為集合住宅使用,地下5層為防空避難空間及停車場。

▲陳傑鳴指出,該案免怕釘子戶卡關,開發利益可觀,所以廠商才會趨之若鶩。(圖/住都中心提供)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,大台北土地難尋,都更案成為建商投資首選,本案除了區位優質、開發利益可觀外,政府主導夏解決了都更案最難的「整合問題」,不用擔心釘子戶卡關,也吸引了不少投資人前來。

此外,嘉興街一帶屬於大安區發展較早區域,目前區域公寓每坪成交價約70萬上下,屋齡3年內新成屋大樓每坪成交行情約可達7~9字頭,但目前可開發素地幾乎是一塊難求,近年缺少新案,預估都更完成後,未來推案開價將可直破百萬。

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