MyGonews平均兩周賣一戶這區豪宅身價高又搶手

2020/07/29 03:00:00

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▲平均兩周賣一戶這區豪宅身價高又搶手。（圖／冠德遠見）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

實價揭露「冠德遠見」2筆成交資料，19樓戶177.24坪以2億1958萬售出，單價140.1萬元，而17樓戶101.75坪賣出價格1億1700萬售出，拆算單價後約為144.4萬元；而「台北信義」8樓戶由僑外資公司購入以總價2.17億。統計信義區2020年揭露至5月，已有11筆億元豪宅成交，幾乎等於每2周就賣1間豪宅，總銷超過21.5億！而大安區雖然有12筆億元豪宅交易，不過總銷僅14.8億，略遜一籌！

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義受惠於計畫區的整體規劃，國際商辦和百貨集中，近年已取代東區商圈，含金量飆高，不少新興豪宅包括「琢白」和「冠德信義」等，都成了超強吸鈔機，商辦都更豪宅「聯合大於」也是2019年信義區交易王。

「冠德遠見」位於信義計畫區信義路五段第一排，屋齡已有12年，實價登錄以來單價最高的是2013年交易的14樓戶，單價達175萬，不過隨著房市轉向，近年揭露最新的交易為25樓戶，單價為155萬左右。冠德遠見因有知名住戶大S與汪小菲，以及香港中國創新投資主席向心夫婦，因此在中港澳高資產族之間，頗具名氣。

張旭嵐指出，信義區豪宅市場選擇性多，近年中古豪宅市場少有追高的趨勢，成交多半貼近行情，「冠德遠見」高樓層行情約在150~160萬之間，低樓層則是120~130萬左右，因此中高樓層140～145萬左右，也算是相當貼近近年行情。而對照17樓戶的成交價格，19樓的買家不僅樓層高，成交單價又略低，新買家算是幸運買到寶。