逃不出八卦山魔咒！爛尾樓遍布　張綱維成第9「掛」建商

記者許致誠、巫冠瑩／台北報導

淡水小坪頂是台灣營建史上有名的「八卦山」，因為10多年來歷經了8家建商在這開發，每一家都鎩羽而歸，近年則有中國萬通董事長馮侖與張綱維相繼在此接手開發，張綱維還曾經找來港星關之琳代言，但八卦山魔咒實在太強，如今張綱維因為遠航案被收押，讓八卦山邁向第9「掛」。  

▲張綱維承諾的夕陽豪宅成了爛尾樓。  

找來藝人關之琳代言，房地產起家的張綱維2007年大膽接下小坪頂的不良債權，重新整修銷售。

前遠航董事長張綱維（2009.07）：「希望自己是一般的消費者，我想要什麼，我希望住什麼樣的房子。」

想不到幾年過後，張綱維承諾的夕陽豪宅成了這副模樣，頂樓、公園、森林步道、游泳池全都只蓋了一半，讓小坪頂上又多了一棟爛尾樓。

▲小坪頂交通不方便，置產的人比較多。

附近居民：「那邊有8大垮掉的公司，（張綱維）他通通買起來，但是交通不方便，交通車一小時一班吧」、「這個山頭至少7、8個（建案），（住的人感覺不多）置產的比較多，畢竟是山上，生活機能比較不好。」

因為地勢高，靠山面海，環境清幽，位在台北新北交界的小坪頂吸引許多建商投資，早在1998年就曾經推出成功的建案，結果後續跟進的8間建商，卻因為山坡地開發的法令更改，紛紛撤出，張綱維接手，最後卻成了第9掛，但在他之後還有不少建商想進駐。

▲小坪頂吸引許多建商投資。

萬通投資控股董事長馮侖（2017.07）：「這個案子我們認為很成功，因為大家都認為是八卦，但是我們就是不掛。」

▲中國萬通集團的馮侖來台投資的第一個標地就選在小坪頂。

中國萬通集團的馮侖來台投資的第一個標地就選在這裡，喊出不掛的口號，吸引陸客投資，但最後銷售成績不佳，房價一跌再跌。

縱使小坪頂有著絕佳美景，仍舊挽回不了房市供過於求的問題，整座山頭蓋滿沒人住的壯闊豪宅，還有難以處理的爛尾樓，也成了把張綱維推向財務黑洞的最後稻草。