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第2季國泰房地產指數QOQ價量俱漲,YOY價漲量穩

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▲第2季「國泰全國房地產指數」資料,相較上一季「價量俱漲」,相較2019年同季「價漲量穩」(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

根據新發佈的2020年第2季「國泰全國房地產指數」資料,相較上一季「價量俱漲」,相較2019年同季「價漲量穩」。2020年Q2開價中幅上漲,議價率維持穩定,成交價大幅上漲;推案金額大幅增加、推案戶數維持穩定、銷售率及成交戶數皆小幅增加。

▲(圖/資料照)

「國泰全國房地產指數」調查報告指出,國內房地產市場短期在自住需求強勁及全球資金充沛的情況下,幾乎未受武漢肺炎(COVID-19)及全球經濟發展低迷影響,本季價量表現亮麗;惟中長期應考量全球政治經濟的局勢及國內各產業的消長,對房地產市場所帶來的正負面影響,應綜合審慎因應。

▲(圖/資料照)

該報告進一步觀察各地區表現,相較2019年同季,本季成交價除台北因推案區位影響下修外,其餘地區均上漲;本季成交量,新竹增加,台北、新北、桃園及台南盤整,台中及高雄減少。從四季移動趨勢來看,本波較上波成交價,台北、新北、桃園、新竹較接近波段高點,台中、台南、高雄較上波為高;但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區仍在高檔。

▲(圖/資料照)

綜合2020年Q2房市,價格持續上漲,成交量較2019年同季微幅下滑,新北、桃園、新竹、台中、台南五區熱絡,台北溫和、高雄呈現量縮表現但價格仍有支撐。
 
在國泰辦公室租金指數部份,開價、議價率、空置率皆維持穩定,台北市A辦、B辦、內湖南港科技園區及新北市辦公室開價、議價率、空置率各地區較上季皆維持穩定。台北市A辦租金開價,仁愛敦南路段及敦北民生路段微幅上漲,其餘路段維持穩定;議價率部分,敦北民生路段大幅上漲,其餘路段維持穩定。台北市A辦空置率,仁愛敦南路段大幅下降,其餘路段維持穩定。

▲(圖/資料照)

台北市A級辦公室租金在開價部份,仁愛敦南路段、敦北民生路段分別較上季微幅上漲1.22%、1.77%,其餘路段較上季皆維持穩定。議價率部分,敦北民生路段大幅上漲3.45個百分點,其餘路段較上季皆維持穩定。空置率部分,仁愛敦南路段大幅下降3.14個百分點,其餘路段較上季皆維持穩定。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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