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林口房價翻紅盤!專家:點燈率84%、 一坪28萬創新高

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記者陳韋帆/新北報導

鬼城都不鬼城了?過去曾因法拍、賠售頻傳,被戲稱為鬼城的林口,房價翻紅了!據實價登錄,截至2019年Q4止,林口區住宅每坪成交價已高達28.3萬元,不僅較前一季25.8萬,每坪大漲2.5萬,還創下歷史新高。

▲ 陳傑鳴指出,林口房價已達到平均一坪28.3萬,創下歷史新高。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,林口房市近年受惠捷運機場線題材,加上發展較早機能已成熟,吸引大量雙北工作的民眾進場購屋,在2014年房市反轉前,平均房價就曾一度每坪達26.4萬、新案豪宅更曾喊出4~5字頭的新高價。

不過,後來因房市反轉,房價在2017年Q1曾一度跌回每坪只剩22.3萬的慘狀,市場也傳出不少賠售、法拍等資訊,但隨著近三年房市復甦,加上房價不到北市平均房價的一半,吸引不少首購族輕移民。

陳傑鳴指出,雖然林口過去因點燈率低,一度被戲稱為鬼城,但隨著多年發展,加上近年台商回流、自住買盤力道強勁,早已不可同日而語,截至2018年Q4為止,林口新市鎮區域點燈率已達84.1%,區域房屋入住狀況已相當良好。

另根據內政部最新資料顯示,截至2019年Q4止,林口區住宅每坪成交價已高達28.3萬元,不僅較前一季25.8萬,每坪大漲2.5萬,還創下歷史新高,房市有越來越火熱的狀況。

陳傑鳴說,除了現有的三井OUTLET購物中心,由三立影城、東森國際和台灣三井不動產投資240億元的「林口媒體園區」,也為林口帶來不少話題,觀察目前市況,不少買盤已開始湧入,林口已再度重回房市焦點。

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