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月租才6500元?百齡社宅動土了 專家:擁河岸美景真棒

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記者陳韋帆/台北報導

「臺北巿士林區百齡水岸社會住宅新建工程」於今(10)日舉行開工動土典禮,上午台北市長柯文哲率領都發局、工務局、公園處與設計監造及施工團隊祈福工程平安順利,工程預計於113年5月完工,根據都發局資訊,完工後將以市價85折進行招租。

▲百齡水岸社會預計113年完工,以目前區域行情推測,每戶最低月租金約6,500起。 (圖/工務局提供) 

百齡水岸社會住宅新建工程基地座落於重慶北路四段(士林地方法院簡易法庭旁),落成後為地下4層、地上21層住宅大樓,規劃一房型(10坪)195戶、二房型(16坪)45戶、三房型(22坪)26戶,共266戶。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前租屋市場需求龐大,社會住宅供應明顯不足,若未來百齡水岸社宅完工啟用後,不僅可提供多元族群居住,加上又結合「綠建築」、「智慧建築」、「耐震建築」等興建模式,也可提供居住民眾多功能的居住品質。

根據都發局資訊,以市價85折計算的話,以目前附近租金行情每坪約800~1,200元推估,未來百齡水岸社會住宅租金每坪約650~1,000元,也就是1~3房而言,且113年完工時,當地租金未有大幅波動的話,每戶租金行情約落在6,500元~26,000元不等。

陳傑鳴指出,百齡水岸社會住宅區位還算不錯,往南可直達台北火車站,旁邊又有國道一號可通行南北,且採買鄰近中正路、延平北路五段商圈,周遭生活機能佳,加上坐擁河岸美景,倘若最低6,500元就能租到,對於租屋族而言,也算是相當划算。

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