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黑鄉南港翻轉成「黑金」了?專家:與信義、內湖成黃金三角

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記者陳韋帆/台北報導

黑鄉南港翻轉成黑金?根據高力國際統計,2020年台北是南港區商用不動產以及土地交易金額已逼近380億元。高力國際資本市場服務部董事洪煥哲表示,近年大台北地區廠辦稀缺,位於台北市科技產業軸帶上的南港區自然成為市場矚目焦點。

 ▲ 近年南港工廠遷出,各項利多釋出,已逐漸擺脫黑鄉形象。(圖/記者陳韋帆攝影) 

洪煥哲指出,南港過去因工廠林立被稱為黑鄉,近年來工廠陸續遷出、配合政策積極整合開發,再加上南港軟體園區、南港展覽館、北部流行音樂中心、南港生技園區等政府重大建設加持,南港已擺脫黑鄉形象。

此外,地理條件上擁有二高、三鐵共構、兩條快速道路的絕佳交通優勢,可快速串聯南北各地產業重鎮,擁有台北市區內絕無僅有的發展潛力,吸引大聯大控股、美商3M、聯強國際等大型企業選擇進駐南港設立企業總部,南港區與內湖科技園區、信義計畫區之產業黃金三角已然成形。

洪煥哲說,2020年上半年雖有新冠肺炎疫情紛擾,工業地產仍為市場主力;在美中貿易紛爭及疫情改變全球生產基地的契機下,工業地產將持續受惠,自用型買方為工業土地購買主力。

總計2011至2020上半年間,自用型買方投入新台幣1,989億元進行擴產,在持續低利率且租金高漲的環境下,許多大型企業也選擇在此時購置企業總部。

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