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林俊傑也受惠?拔掉這一根「嫌惡」設施 豪宅轉手賺4千萬

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記者陳韋帆/台北報導

拔掉一根嫌惡設施就大賺4千萬?根據實價登錄,內湖豪宅「長虹天璽」今年4月、6月分別出現2筆交易,分別賺進4,372萬、3,500萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「長虹天璽」幾乎每賣必賺,其實與拔除「嫌惡」設施電塔有著極大的關係。

▲ 「長虹天璽」今年揭露兩戶交易,前屋主各賺4,372萬與3,500萬。(圖/創意家提供)

實價揭露,「長虹天璽」5樓戶在2012年預售以1億1,014萬買下,今年4月1億5,386萬售出,屋主現賺4,372萬;而7樓戶預售1億2,100萬,在今年6月交易賣價1億5,600萬,單價達102.6萬,也賺了3,500萬,且兩戶都採現金交易,若依照轉售所賺的金額來看,兩戶投報率達3~4成。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,事實上2年前長虹天璽23樓戶在2018年交易,也賺了2,156萬。目前實價揭露長虹天璽共51筆交易,其中僅3筆為轉手交易,且每賣必賺,除了景氣回春之外,電塔拆遷是一大主要因素。

 ▲ 張旭嵐指出,電塔拆除後,讓該豪宅身價翻漲,讓住戶都受惠。(圖/創意家提供)

張旭嵐分析,嫌惡設施對房價的影響,依照距離遠近和設施對生活的影響程度而不等,因「長虹天璽」為豪宅規劃,卻鄰近電塔,對於高資產族而言多少形成阻力,而2017年後電塔正式拆遷,身價明顯翻漲,轉手戶大轉一筆。

「長虹天璽」2016年完工,近內湖市區,鄰麗山國小,生活機能成熟,加上林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶,讓「長虹天璽」成為內湖明星級豪宅,平均單價在九字頭,最高單價為28樓頂樓戶於2012年的交易127.8萬。

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