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這兩區「公園宅」完敗青埔!專家:桃園市第一名在這裡

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記者陳韋帆/桃園報導

青埔近年話題不斷,在機能逐漸到位、房市回溫下,房價也有所表現。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,青埔雖然表現不錯,但以桃園市8大綠地1公里內近2年漲幅而言,青埔「青塘園」只能排名第三,第一、第二則分別是桃園區「風禾公園」、大溪區「埔頂公園」。

 ▲ 桃園市8大公園宅近2年房價平均漲幅達6.8%。(圖/台灣房屋提供)

彙整實價登錄資料,桃園市8大公園宅近2年房價平均漲幅6.8%,以「風禾公園」周邊住宅房價漲勢最大居冠,2年房價成長15.8%,其次是「埔頂公園」周邊住宅漲13.9%,青埔地區的「青塘園」則排名第三的漲幅10.9%。

江怡慧指出,漲幅最高的三大公園,共通點都是擁有5~6公頃的超大綠地,視野遼闊活動空間大,健身運動概念興起,再加上交通便捷性佳,在地居民喜愛,讓綠地公園宅也成了現今家長購屋的參考指標,尤其房價在1字頭更是加倍受到購屋客喜愛,因此讓綠地公園概念宅走夯。

 ▲ 「風禾公園」鄰近住宅近2年漲幅達15.8%,全桃園是最高。(圖/台灣房屋提供)

「風禾公園」目前每坪單價24.9萬元,主因是知名建案拉抬成交單價,加上位於「中路特區」,又鄰近桃園市核心加持,吸引不少年輕首購族購屋,偏好總價1,000萬內的2房車,而3房車購屋總價約在1,200~1,500萬元。

 ▲ 「埔頂公園」近年不少建商爭相推案,房價從16.6萬元漲到18.9萬元。(圖/台灣房屋提供)

房價漲幅居次的大溪「埔頂公園」,每坪房價從2年前16.6萬元來到18.9萬元。台灣房屋大溪仁和直營店店長黃正偉指出,「埔頂公園」區內有透天別墅與大樓產品多元,且公園內設計完善,擁有萬坪樹海、親子休憩等主題,加上鄰近大溪老街、台66線、國道1號,近年吸引不少建商爭相推案。

 ▲ 「青塘園」擁有機捷、商場等話題,不少機師、空姐來此購屋。(圖/台灣房屋提供)

漲幅第三的「青塘園」,江怡慧說,「青塘園」擁有綠地與親水生態,及水岸景致,加上近機場捷運線A19站,和桃園國際棒球場,尚有冠德購物商場、桃園美術館以及亞洲矽谷計劃等利多,因此吸引不少買家,另外尚有許多外籍人士來此居住,其中不乏有機師、空姐或是航空業與物流業從業人員到此購屋。

蘇貞昌立院報告備詢 接受媒體聯訪
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