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中和「啪啪啪」人太少?連摩鐵都熄燈 專家曝:恐整合

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生活中心/綜合報導

中和艾森堡MOTEL驚傳將走入歷史!實價揭露艾森堡今年六月和八月分別有1.75億和1.5億的交易資料,經查該建物新買家為「漢吉建設」、「華鎂投資」(購入部分),另外還有9位自然人共有,不排除是為了將來整合推案而鋪路。

▲中和艾森堡MOTEL驚傳將走入歷史,根據實價登錄的買家資料來看,不排除是為了將來整合推案而鋪路。(圖/資料照)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,艾森堡汽車旅館建物1,797坪,土地達1,079坪,由於已經營18年,面臨整修需要整修的狀態,如今有建商願意入主,將可望轉型換新貌,目前兩家法人合計持有土地134.9坪,佔比12.5%左右,估計還會繼續整合,或與地主合建住宅大樓推案。

疫情之後國內觀光業已有復甦之勢,不過還是有商旅和旅店陸續歇業熄燈,包括先前新竹薇閣才宣布熄燈、新竹卡爾登飯店出售給人力仲介轉作外勞宿舍;科技公司法拍買下恆春半島「墾丁泊逸渡假酒店」;此外台中清境龍莊日式會館、富麗灣景觀民宿今年也都易主,由自然人接手;台東綺麗商旅由善捷開發投資買下。  

台灣房屋捷運景安加盟店店東蔣京叡表示,艾森堡MOTEL所在的新生街位於員山生活圈,房價屬環球購物中心第二環,聯外交通繁忙,亦近工業廠房,走路到環狀線中原站約10分鐘。附近20年以上大樓行情單價約35萬,公寓合理均價未達30萬,近年除久泰皇品較為知名外,缺乏純住宅新案,若旅館改建推案,開價應該五字頭左右 。

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