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MyGonews近5成看漲房價,6年長期打底後首次反轉

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▲低利+資金潮挹注!近5成消費者看漲房價,6年長期打底後首次反轉(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

疫情黑天鵝全球化延燒,在疫情爆發初期,消費者恐慌情緒驟增,也連帶影響對於房價的信心,而在國內疫情控制得宜,「加零」效應發酵,恐慌情緒解除,消費者對於房價看法轉趨正面,加上低利環境與資金潮帶動下,房價看法打破6年空頭,首次反轉,呈現轉多格局。
 
永慶房屋業管部協理謝志傑說明,根據永慶房屋2020第四季網路會員調查(圖一),看跌房價比例由疫情初爆發的55%,降至上季的35%,再陡降至本季的19%;認為房價看漲的比例則從第二季的15%升至上季的30%,第四季再大幅彈升至48%,顯示近五成消費者看漲房價,看漲比例創29季來新高。

謝志傑分析:永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查自2007年開始,每季不間斷的蒐集消費者對房市的看法,已累積14個年頭,可以觀察房市長期趨勢,若將時間拉長來看(圖二),可以發現在2014年以前房價看法的起伏相當大,主要是全球政經變化以及國內房市相關政策較密集的推動與立法,很快速的反應在消費者對房價的看法上。
 
不過,自2014年開始討論房地合一稅後,抑制短期投機炒作,空頭格局正式確立,連續六年消費者看跌比例大幅高於看漲,看漲比例持續低谷盤整,長期打底完成後,首次出現反轉,看漲比例逆轉勝,房市出現轉多跡象。

▲民調報告數據參考 圖一、民眾對未來一季(10-12月)房價看法及圖二、2007-2020年民眾對未來一季房價看法及圖三、消費者認為2020年第四季國內經濟表現如何(圖/資料照)

那麼,消費者對於2020年第四季國內經濟表現的看法為何(圖三)?謝志傑表示,27%消費者看好2020年第四季經濟景氣,認為維持不變的比例有36%,兩者占比均較上季增加,顯示在國內疫情控制得宜的情況下,消費者對景氣的看法與疫情衝擊較劇烈的前幾季相比,有逐漸樂觀的趨勢。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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