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愛棒球就住旁邊?全台僅天母球場「嫌惡」 其他五區房價高

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記者陳韋帆/台北報導

職棒總冠軍賽台灣大賽即將在10月31日於洲際棒球場開打,每年都吸引不少人潮,周邊房價有影響?根據台灣房屋彙整資料,全台六個職棒主場周邊房價,幾乎都高出區域行情6.5%~31.5%不等,唯獨「天母棒球場」周邊每坪單價60.3萬,比區域行情低3.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,天母人期盼低密度、低噪音,對賽事排斥,也成為全台唯一周邊房價較區域低的特殊市況

▲「桃園國際棒球場」周邊房價高出區域行情最多,每坪26.3萬、價差31.5%。 (圖/記者劉彥池攝影)

根據台灣房屋統計全台各職棒球場半徑一公里內房屋單價,「桃園國際棒球場」每坪26.3萬,高出周邊行情31.5%最多、;「台中洲際棒球場」26.3萬,高出區域行情29.5%次之;「新莊棒球場」38.3萬高出區域行情11.3%位居第三;「新竹市立棒球場」、「台南市立棒球場」也分別高出行情10.7%、6.5%。

▲「桃園國際棒球場」由於鄰近高鐵A19以及賽事人潮,讓房價領先區域。 (圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,由於職棒萬人人潮可帶動商機、創造觀光財,周邊房價行情自然偏高,例如位於青埔重劃區的「桃園國際棒球場」,由於正在發展中,賽事可為區域注入人氣與活水,又鄰近高鐵A19桃園體育園區站,房價自然大幅領先區域行情。

▲「台中洲際球場」受到巨蛋、購屋中心等利多帶動,房價、地價連動上揚。 (圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉峰也表示,「台中洲際球場」周遭近年受台中巨蛋、購物中心及飯店開發案等題材帶動,為房價注入上漲動能,且當地近年釋出的小坪數建案有助拉高單價。加上十四期重劃的道路系統已於今年開通,交通條件進化,地價又一路從4字頭衝上7字頭,因此未來房價還有成長的空間。

▲新莊、新竹及台南三座主場皆地處精華,房價自然高於區域行情。(圖/記者王怡翔攝影)

至於新莊、新竹及台南的三座主場,所在地點皆屬行政區最繁榮的市中心區段,且新莊棒球場及台南棒球場又與周邊公園構成市區少見的大面積休憩空間,為區域房地產增添稀有性與附加價值。

▲由於天母人期盼低密度、低噪音的環境,球場周邊房價自然低於區域行情。(圖/記者王怡翔攝影)

而六大主場唯一落後周邊房價的「天母棒球場」,張旭嵐說明,天母住戶多半屬於「高財力、高知識、高標準」,但對於生活圈的期待卻是「低密度、低噪音」,因此天母人對賽事頗排斥,對棒球場周邊住宅也興趣缺缺,加上周邊老屋多新屋少,豪宅多座落在中山北路六七段一帶,整體區域價差大。

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