三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

藍海線6天後通車 專家驚:淡水房價漲超兇 新市鎮近2成

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/新北報導

淡水房價真的翻身了?統計實價登錄近3年「淡海輕軌沿線」14站周邊住宅房價,除了淡金鄧公站平盤之外,其他13站漲幅為0.4%~16.9%不等,其中又以「淡海新市鎮」漲幅最猛達16.9%、「漁人碼頭」12.1%次之,「紅樹林」也上揚了11.3%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,被看衰的輕軌爭氣了,再度提醒購屋族「跟著交通走」準沒錯。

 ▲「淡海新市鎮」近3年房價漲最猛,漲幅達16.9%。 (圖/記者陳韋帆攝影)

張旭嵐指出,「淡海新市鎮」位處綠山線末端,過去曾因欠缺生活機能及通勤時間長,加上推案量大,餘屋多,價量難有起色。不過淡海輕軌2018年通車後,大幅解決淡海新市鎮的通勤困擾,目前輕軌平均單日旅運人次達9千,且影城、商場相繼到位,為房市注入向上動能,並促使鄰近的高價社區買氣提升,均價也從一字頭翻身,站穩2字頭,儼然從醜小鴨華麗轉身成天鵝。

 ▲「漁人碼頭」在景氣回溫後,有建案竟出現單價4字頭的交易。 (圖/新北市捷運局提供)

漲幅居次的「漁人碼頭」,則擁有多樣交通題材加持,除了將在109年11月15日開通的輕軌藍海線之外,未來還是八里輕軌的端點與淡江大橋淡水端的起點,形同淡水交通的北方門戶;加上景氣回溫後,該站附近身價不斐的水岸景觀社區「一森原」銷路轉佳,高樓層交易單價甚至達40萬~45萬,一舉抬升了當地的房價水位。

 ▲「紅樹林」站挾舊市區機能優勢,近3年房價也攀升11.3%。 (圖/記者陳韋帆攝影)

輕軌起點的「紅樹林」,房價也增加了11.3%。「紅樹林」為淡海輕軌與捷運淡水線的交會站,交通優勢鮮明,且該站周邊發展成熟,生活機能豐富;此外,在游資豐沛的大環境驅使下,許多富人選擇將資金投入豪宅市場,因此紅樹林的知名河景豪宅,近來也出現不少成交案例,拉高了當地的平均成交行情。

▲藍海線將在109年11月15日通車,當地房市也活絡了起來。 (圖/新北市捷運局提供)

台灣房屋居家宜淡海新市鎮特許加盟店東陳姿翎指出,淡海新市鎮的1、2字頭房價,對首購族民眾來說魅力十足,尤其輕軌通車後消除民眾對新市鎮的交通疑慮,更強化了入住的意願,加上近期藍海線即將通車,整體房市更加活絡。

實務經驗上,購屋民眾偏愛淡海總價600萬~800萬的兩房或小三房,且因淡水的河岸風光,也有不少主打水景的高級度假宅選擇,使得近年淡海湧入為數眾多的移居人口,房市也在需求扎實下,展現強勁的「有基之彈」。

武肺疫苗準備上路  給你最完整疫情報導 >>https://reurl.cc/N6kl6n

愛不愛栗絲 EP11重播 LIVE
大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動