讚聲政府「打炒房」!黃文雄:趕光投資客 房市就乾淨了

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記者陳韋帆/台北報導

「打炒房」會讓房產業者通通生氣嗎?似乎並非如此,台北市不動產仲介經紀業公會理事長黃文雄表示,如果政府力道適中,準確打擊「投資、炒房」的人,那就是還給大家一個乾淨、安定的房市,雖然成交機會或許降低,但反而是自住客進場的好時機,對於房市長期發展相當有利。

▲黃文雄(左三)、張欣民(左二)都認為「打炒房」有利房市長期發展。(圖/記者陳韋帆攝影)

黃文雄指出,2020年房市在資金潮、低利下,各縣市幾乎價量齊揚,台北市也受惠此波房市浪潮,全年移轉棟數可望站上3萬大關,但也有不少「投機者」趁勢作亂,央行、政府紛紛出手「打炒房」,不過對於自買盤影響不大,依舊是在超低利環境,明年就是一般購屋者進場的好時機。

展望2021年房市,黃文雄認為,雖然「打炒房」有利房市長期發展,不過央行力道倘若施力過重,恐怕就會演變成「打房」,一般民眾也會受到衝擊,提醒政府千萬不要傷及無辜,讓真正想買房自住的人,能夠順利擁有自己的家。

台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民指出,今年全台各地幾乎買氣都有明顯回升,但也並非真的全部雞犬升天,統計1~11月移轉棟數,中、北部4都皆是正成長,台南、高雄反而衰退,已移轉棟數角度看來,呈現的是「北熱中溫南冷」。

由於6都建物買賣移轉棟數佔全國房屋交易量約七成六左右,若依此比例來推估,今年全國建物買賣移轉棟數站上32萬棟的可能性非常高,與2019年30萬棟比較,年增率可達7%,是近7年來房市最佳的表現,在疫情之下更顯得難能可貴。

張欣民指出,政府不管是「打炒房」還是「打房」,多少一定會影響到房市交易量,因此可預見的是明年2021年房市交易量必然會衰減,全年建物買賣移轉棟數很有可能會再回落到30萬棟左右。至於房價部分,則要看央行這波「打炒房」會打掉多少量?以及後續其他部會是否也祭出「組合拳」,才能夠更精準地研判!

 

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