MyGonews邊境管制未鬆手　外資置產不容易

▲「疫」反常態，外國人買房少14.4％，邊境管制未鬆手，外資置產不容易（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

依據內政部最新統計資料，2020年前十月外國人在台購置不動產，建物取得966棟，與2019年同期相比減少14.4％，建物取得面積也減少19.0％，土地雖有2,119筆，但與2019年同期相比大幅下滑37.7％，土地取得面積則下滑31.9％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2020年國際間交易深受疫情影響，雖然近年海外資金回流、台商大舉返台，但各國維持邊境管制，外國人來台置產並不容易，故取得我國不動產數量下滑。

買房最愛台北市，買地鍾情桃園市

綜觀近四年1~10月外國人在台取得不動產狀況，2020年建物交易棟數是近四年首度跌破千棟，外國人取得土地筆數與2019年同期相比則大減37.7％，在六都表現上，2020年外國人取得建物棟數最多在台北市，共218棟、建物面積共6,004坪，土地取得筆數最多則為桃園市380筆，土地面積共48,829坪。郎美囡指出，台北市為政治經濟重鎮，許多跨國企業總部、研發中心都設立於台北市，故為外資置產的重點區域，也有部分是以僑外資入手住宅及商辦，至於桃園市房屋、廠辦、土地選擇性較多，交通及機能佳且價格低於雙北，除了外商設點佈廠外，台商回流也會透過第三地公司購置廠房及工業用地。

▲「疫」反常態，外國人買房少14.4％，邊境管制未鬆手，外資置產不容易（圖／資料照）

央行打房，商用看俏
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，現階段政府針對住宅市場打炒房，短期內外國人購置國內不動產量體出現震盪，惟國內防疫有成，且經濟表現穩健，仍為亞洲理想的置產區域，雖然住宅受到限制，但在低利環境下，商用交易量較具有期待空間。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此