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防堵漏洞「打炒房」再升級 央行又請三大業者一起喝咖啡

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記者陳韋帆/台北報導

央行「打炒房」措施升級了?央行今(31)日發布消息,表明29日已邀請8家公股銀行座談,今日再請8家民營銀行、4家人壽保險公司及4家票券金融公司來行座談。兩場會議內容皆是針對「工業土地」抵押貸款業務,加強風險控管。

▲為強化打炒房機制,央行今日再請三大金融業者進行座談。(圖/記者陳韋帆攝影)

央行表示,29日邀請8家公股銀行座談,促請其切實辦理工業區土地抵押貸款業務之風險控管事項,並達成共識,包括:落實土地抵押貸款貸前審查及貸後覆審、透過銀行自律規範強化閒置工業區土地之開發利用,以及對短期買賣工業區土地案件應訂定較嚴格之授信條件。

鑑於自律規範訂定宜具一致性,今日另邀請8家民營銀行、4家人壽保險公司及4家票券金融公司來行座談。會中央行重申本月29日所揭示之3項重點內容如下:

一、「工業區土地抵押貸款」宜檢附具體興建或開發計畫及財務資料,並切結一定期間內動工,若違反切結事項,承貸銀行逐步收回貸款並提高利率,貸後覆審落實借款人承諾事項。

二、「閒置工業區貸款」應請借款人提出具體興建或開發計畫,無法提供者,宜適用較嚴格之貸款條件。

三、「工業區土地之購地貸款」對短期買賣及有炒作之虞者,訂定較嚴格之自律規範。

同時籲請與會金融機構審慎辦理工業區土地抵押貸款業務,其重點如下:

一、請各銀行持續落實104年以來所訂之工業區土地抵押貸款自律規範,並責成各營業單位務必遵循。

二、請人壽保險公司及票券金融公司參考104年2月4日本行發布之「銀行辦理工業區土地抵押貸款應訂定自律規範」新聞稿所列貸款原則,訂定工業區土地抵押貸款(授信)自律規範,並納入內部授信規範。

央行指出,受台商回台投資及工業區土地供給有限等因素影響,近期工業區土地價格確有上漲情形,惟為利企業正常設廠或營運資金之籌措,以協助我國產業發展,並為避免金融機構資金流供借款人囤地之用,本行籲請金融機構審慎辦理工業區土地抵押貸款業務,切實落實風險控管事項。

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