三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

「打炒房」讓房仲賺的錢變少了 但今天卻異口同聲力挺政策

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

各大房仲紛紛交出12月成績單,但受「打炒房」影響,本應是購屋旺季的12月成交數量不如預期。根據中信、住商、台灣房屋、永慶提供數據,12月成交量各公司漲跌互現,分別月增減-8.6%~1.3%。雖然買氣受打炒房打擊,但四間公司都異口同聲認為「打炒房會讓房市更加健全,讓房市回歸正常軌道,有助買賣順利穩定。」

▲打炒房政策祭出,12月各大房仲成交量不如預期,但皆看好後勢發展。(示意圖/業者提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,打炒房政策出手後,購屋者追價意願降低,尤其是中南部重劃區新屋買氣停滯,但屋主心態轉向惜售守價,成交房價仍有上漲趨勢,不過整體而言,成交狀態尚屬平穩。展望2021年,實價2.0修法已拍板定案,房價揭露更透明,房市將長期穩健發展。

住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,央行打炒房對於低價區域影響較深,買方期待價格修正讓交易呈現弱勢,即便有重大建設頻傳的行政區,在本月反而表現疲軟。不過,投機客比例降低後,有利市場發展,如無意外,應延續今年價量均穩的狀況,不大容易出現暴漲暴跌。

中信房屋總經理張世宗表示,央行政策出爐後,雖未直接波及中古房市場族群,但買盤心態難免受到影響。不過今年7月~11月全台買賣移轉棟數已較去年同期成長逾7%,短時間成長速度過快有可能不利於房市健康穩健的發展,適時降溫反而有利於房地產長期發展,民眾宜以健康的態度看待房市,無須對房地產後勢過度恐慌。

永慶房屋業管部協理謝志傑認為,房市在低利、資金回流下穩定復甦,房價欲跌不易,但經不起投機炒作、急漲急跌,政府適時祭出限貸、實價2.0修法等措施有助房市穩定復甦,預估房市將獲得穩定且長久的發展。但他也呼籲有意售屋的屋主,房價續呈盤整至緩漲格局,切勿對房價有過多期待,調整售價,停利出場,讓現金及早落袋為安。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動