「打炒房」讓房仲賺的錢變少了　但今天卻異口同聲力挺政策

記者陳韋帆／台北報導

各大房仲紛紛交出12月成績單，但受「打炒房」影響，本應是購屋旺季的12月成交數量不如預期。根據中信、住商、台灣房屋、永慶提供數據，12月成交量各公司漲跌互現，分別月增減－8.6％～1.3％。雖然買氣受打炒房打擊，但四間公司都異口同聲認為「打炒房會讓房市更加健全，讓房市回歸正常軌道，有助買賣順利穩定。」

▲打炒房政策祭出，12月各大房仲成交量不如預期，但皆看好後勢發展。（示意圖／業者提供）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，打炒房政策出手後，購屋者追價意願降低，尤其是中南部重劃區新屋買氣停滯，但屋主心態轉向惜售守價，成交房價仍有上漲趨勢，不過整體而言，成交狀態尚屬平穩。展望2021年，實價2.0修法已拍板定案，房價揭露更透明，房市將長期穩健發展。

住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出，央行打炒房對於低價區域影響較深，買方期待價格修正讓交易呈現弱勢，即便有重大建設頻傳的行政區，在本月反而表現疲軟。不過，投機客比例降低後，有利市場發展，如無意外，應延續今年價量均穩的狀況，不大容易出現暴漲暴跌。

中信房屋總經理張世宗表示，央行政策出爐後，雖未直接波及中古房市場族群，但買盤心態難免受到影響。不過今年7月～11月全台買賣移轉棟數已較去年同期成長逾7％，短時間成長速度過快有可能不利於房市健康穩健的發展，適時降溫反而有利於房地產長期發展，民眾宜以健康的態度看待房市，無須對房地產後勢過度恐慌。

永慶房屋業管部協理謝志傑認為，房市在低利、資金回流下穩定復甦，房價欲跌不易，但經不起投機炒作、急漲急跌，政府適時祭出限貸、實價2.0修法等措施有助房市穩定復甦，預估房市將獲得穩定且長久的發展。但他也呼籲有意售屋的屋主，房價續呈盤整至緩漲格局，切勿對房價有過多期待，調整售價，停利出場，讓現金及早落袋為安。