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十大建商出爐!南港輪胎「一案」就與寶佳、茂德並列前三名

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記者陳韋帆/台北報導

2020年「推案量最大」的全台十大建商出爐,根據591新建案資料,寶佳以1,300億元推案稱霸,南港輪胎旗下南榮開發單靠一案「世界明珠」800億元拿下第二名,茂德機構以新北市土城區「金城舞」系列、板橋江翠重劃區等案共395億元拿下第三。591指出,去年雖有疫情為房市添上變因,但在剛性買盤支撐及熱錢回流之下,買氣不墜,各大建商信心大增推案力道強勁。

▲寶佳維持「以量取勝」方式推案,全台遍地開花,1,300億拿下第一。(圖/翻攝自Google Map)

591新建案表示,寶佳2020年總推案量超過1,300億,與2019年一樣維持「以量取勝」的推案方式,除了全台各區遍地開花外,主力更是鎖定重點重劃區,像是在龜山A7重劃區就推「鴻築捷市達」總銷近百億,就是要搶攻首購族市場。

▲南港輪胎轉投資的南榮開發,單靠「世界明珠」一案800億總銷就拿下第二名。(圖/記者陳韋帆攝影)

亞軍南港輪胎旗下的子公司南榮開發,單靠「世界明珠」800億元的總銷就拿下第二名,該案為南港輪胎舊廠開發案,是台灣史上規模最大的單一開發案基地面積近萬坪,分為規劃2棟辦公大樓、商場,及6棟住宅大樓。商場已與微風集團簽約,住宅當中低樓層已售罄,成交均價已拉高至150萬元,有如此指標大案向上衝,也拉抬周邊房市發展。

▲茂德在新北江翠、土城、三重等各大重劃區推案,以395億總推案量拿下第三。(圖/記者陳韋帆攝影)

茂德機構2019年未進入前十大建商,但2020年狂衝395億,一舉拿下第三名,主要倚靠各大重劃區推案,像是土城暫緩重劃區的金城舞系列推案就高達200億元,板橋江翠北側重劃區三案加總也有百億元的量體,其餘在三重二重疏洪道及仁義重劃區都有新案推出,可說是野心勃勃。

▲遠雄持續在新北市中和左岸、A7重劃區推案,以366億拿下第四名。(圖/記者陳韋帆攝影)

第四名366億的遠雄建設大型推案都有捷運機能加持,推案量較2019年小幅成長約1成,推案重點在捷運機能強的重劃區,像是2020年初環狀線通車後,隨即在中和華中橋西側重劃區推2~3房產品「遠雄百富」,主打小宅也能有河岸景觀,此外也在A7重劃區繼續推「遠雄新未來3系列推案」,穩定銷售中。

▲興富發去年推案火力集中在中、南部,以362億總銷進入第五名。(圖/記者陳韋帆攝影)

第五名的「獵地王」興富發建設2020年推案相對保守,比起2019年推案減少近5成的案量,還是擠進前5名,因火力集中在中、南部,房價相對便宜的區塊,超過百億建案只有在台中七期的「市政愛悅」,台灣大道門牌黃金地段又加上興富發「標配」的低自備專案,吸引不少首購族,同樣也是看準精華地段保值性,在台南安平區推「愛琴海」,總銷60億元。全台總銷共362億元。

▲麗寶機構以「麗晶花園廣場」、「微笑世界」等案總銷330.5億排名第六。(圖/記者陳韋帆攝影)

第六名麗寶機構雖然是在新北五股起家,今年主力推案踏出雙北市,像是在桃園藝文特區推的「麗晶花園廣場」總銷就有百億元量體,其餘則多在台中,像是看好台中烏日高鐵特區發展潛力,推出「微笑世界」超過4千坪基地面積,最低入手門檻700萬元起,吸引首購或是投資族群。

▲愛山林建設以「圓山帝寶」、板橋江翠「帝景」系列等案總銷達250億位居第七。(圖/記者陳韋帆攝影)

第七名由老牌代銷甲山林轉投資的愛山林建設拿下,2020年在北市推出「圓山帝寶」,總銷68億元,士林劍潭商圈機能加上承德路門牌,地段指標,單坪百萬元以上的開價,目前已近完銷,另外,愛山林也持續深耕板橋江翠重劃區,帝景系列推案,加總也有近百億元的量體。

▲豐邑機構在新竹、台中等區域推案量達317億,擠身十大建商第八。(圖/翻攝自Google Map)

第八名台中起家而新竹發光的豐邑機構,2020年也是集中在新竹與台中推案,像在高鐵特區推出「豐邑TECH PARK」總銷50億元,有高鐵、雙公園等機能,銷況不錯,另外在台中南屯嶺東建功自辦重劃區的「菁科2MAX」推出首付40萬、月付5,000元付款方案,緊抓首購買盤。

▲達麗以226億排名第九,推案中以台南高鐵特區「達麗國家強棒」最受矚目。(圖/記者陳韋帆攝影)

第九名上市建商達麗建設2020年靠著大基地大量體新案以226億排名第九,像是擁有水湳智慧城議題的「達麗創世紀」近5千坪基地,總銷達85億元,雖開價躍上4字頭,但目前簽約戶數已破百戶,而在台南高鐵特區「達麗國家強棒」2020年底進場,目前已經近完銷,速度驚人。

▲合環建設以一案「合環LANDMARK」就與昭揚並列第十。(圖/記者陳韋帆攝影)

最後以200億推案量同列在第十名的昭揚及合環,兩大建商都是深耕區域的在地建商起家,像是昭揚就是桃園知名的品牌建商,2020年在小檜溪重劃區的「昭揚天御」,因有南崁溪第一排地段優勢,水岸景觀為該案加分不少;新北新店在地建商的合環建設,光靠「合環LANDMARK」單一建案總銷就達2百億元,鋼骨結構、大陸工程,8字頭開價考驗市場接受度。

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