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2020全台十大代銷 中南勢力虎視眈眈

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▲2020全台十大代銷 海悅稱霸 中南勢力虎視眈眈(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

2020年房市火,各家代銷搶食大餅不手軟,總推案案量突破1.6兆,2020年全台十大代銷出爐,冠軍為海悅廣告,接下來依序為甲山林、新聯陽、上揚國際、漢華、萬群、創意家、甲桂林、新高創及信義等,雖說有不少熟面孔仍在榜上,但是上揚、萬群,兩大深根中南部代銷,除了手握各大量品牌建商推案,也自購土地蓄勢待發準備出擊,成為本次榜單的大黑馬。
 
數字科技(5287)旗下591新建案統整六都、新竹2020年各建商推案量,逐筆核對每個建商全年度進場新案(不含重推案),再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其案量,統計結果出爐,冠亞軍都有破千億的好成績,2020代銷冠軍依舊是海悅廣告,較2019年成長超過4成,2020年主力多在精華地段的「輕豪宅」及首購型產品,像是藝文特區罕見的新案「麗晶花園廣場」百億元的總銷,具有一定指標性。
 
甲山林機構2020年接案成績突破千億,較2019年同期成長超過1倍,主要靠著許多大案量指標案注入,像是承接「世界明珠」住宅銷售就有400億總銷,一舉衝上亞軍,目前12樓以下低樓層戶別已完銷,價格也有150萬以上單價的水準,再來自建自售案「海上皇宮」為淡海地區指標豪宅產品,海景第一排吸引高端購屋族。
 
季軍新聯陽機構2020年雙北各大重要區塊接案,如在北市就承接深根淡水的萬企機構在北投站旁的「萬企大業」,主打高樓層可享有關渡平原遼闊景觀,50坪以上格局深受當地換屋族喜愛,銷況佳,另外新北市部分,在近年來推案火熱的板橋江翠北側重劃就有「華固月河」、「麗寶北歐莊園」等案,都是品牌建商的新案,推案有一定品質。
 
高雄老牌代銷上揚國際2020年成績也不俗,位居殿軍,接案版塊維持在中南部,其中大案量新案不少在高雄精華地段,同時透過旗下的清景麟建設在台南東區推出「清景麟巴克禮」,創下區域新高價,再來去年也在嘉義大手筆買地,今年預計在嘉南地區推200億元造鎮案,動作頻頻野心勃勃。
 
位居第五名的漢華行銷,雖說是首次擠進前十名的生面孔,但其實接案區域全台開花,但大案量都是在北台灣重劃區,像是中路重劃區的「鴻苑」風禾公園第一排,中大坪數規劃瞄準換屋族,另外,也同時在龜山A7重劃區接下近百億總銷「鴻築捷市達」,因近捷運,成交單價要上3字頭。
 
深根台中市場的萬群地產,同樣也是2020年首度進入前十名,接案火力集中在首購產品,且還是品牌建商大量體推案,像是麗寶機構的北區「微笑之心」以及烏日「微笑世界」兩案加總就有百億元,另外,70億元的「富宇世界花園」位於嶺東建功自辦重劃區,因品牌及地理位置,吸引不少周邊園區買盤客層。據悉萬群地產已在台灣大道購地,未來也將推出自建自售案,野心不小。
 
創意家行銷2020年固守北台灣,拿下第七名,接案多在雙北市,總銷超過百億元的「宏築信義」就是頂著信義區門牌光環,又有捷運機能,目前小坪數已完銷,反應不錯,同樣也是指標地段的「最大直」明水路門牌,大直生活圈少有新案進場,近河堤公園中高樓層則有水岸景觀,客層多為大直區域換屋族及內科企業主。

也是前十名榜上常客的甲桂林廣告,2020年火力集中在雙北市,今年換屋、小宅雙頭併進,小宅產品像是在北市中山區的「東騰界」1~2房規劃,鄰近晴光商圈,總價1500萬元起,目前已近完銷,信義區門牌的「信松廣場」同樣也有2房小宅產品,因為松隆路地段實在稀有,單坪成交價破百萬元。
 
第九名的新高創廣告2020年在竹北高鐵特區以及新北新莊副都心兩大重劃區都有接案,接案板塊也南下到台中、台南,涵蓋範圍廣。第十名信義代銷2020年接案相對保守,雖無百億元以上接案,但在板橋江翠重劃區的自建案「信義嘉品」在結合仲介店頭資源全房產銷售的優勢下,去化速度佳。

▲2020年前十大代銷指標推案(圖/591新建案、各代銷)

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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