打越兇房市越熱?340萬則網路調查「台中、桃園」最明顯

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記者陳韋帆/台北報導

打房聲浪越大,房市反而更熱絡?根據房市調查公司意藍資訊資料,2020年全台「網路房地產輿情討論」總量高達340萬則,其中H2數量相較H1呈現99%、翻倍成長態勢。意藍資訊表示,觀察數據變化,加上2021年1~2月買賣移轉棟數飆出4萬棟、創十年新高來看,房市似乎有越打越熱的趨勢。

▲劉安立表示,高雄將是2021年H1的房市熱區。(圖/記者陳韋帆攝影)

意藍資訊OpView宋孟儒經理指出,2020年H2房地產聲量總計逾225萬則,包括社群、討論區及新聞三大類都穩定成長,其中又以「社群」聲量半年成長率達138%最為明顯,主要來源第一名為Facebook占大宗,其他則是PTT、YouTube、Mobile01。

另外,去年六都買賣移轉棟數由多至少排序為:新北、台中、桃園、高雄、台北及台南,巧合的是,與2020年H2房地產聲量排序相同,新北市20.8%、台中18.7%、桃園12.5%、高雄12%、台北11.9%及台南6.4%。

宋孟儒說,新北市及台中市的聲量佔比高,若就成長率來看台中市則成長強勁;整體而言中南部有聲量漸熱的趨勢,其中高雄增幅最大,桃園的聲量佔比與成長皆穩定上升。

彥星喬商總經理劉安立表示,隨著消費者決策行為轉移至網路開始,房地產廣告宣傳的數位轉型需求也同步攀升,不少業者紛紛轉向「社群行銷」, KOL意見領袖,包括部落客、網紅、Youtuber等行銷模式日益增加。

而討論熱度最密集的Facebook社團,在成立之初即擁有明確討論主題,吸引「志同道合」的人匯聚,例如討論房子賠售資訊、揪團購屋、集體議價、便宜凶宅販售資訊等。

觀察網路輿情聲浪與市場交易成長狀態,目前呈現正相關趨勢,並可觀測到「輿情比交易先行」;從實際市場面來看,六都之中去年移轉棟數年增率飆高的桃園市13.2%及台中市11.9%在聲量成長率上也是排名前三,她預測,聲量成長第一的高雄市,將是2021年H1的交易熱區。

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