中捷通車房市火!沿線行情一次看 2字頭建案落蛋白區

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記者王子瑜、趙英光/台中報導

台中捷運綠線通車,帶動沿線房市火熱,不但串聯南北兩處美式賣場,中捷「軌道」經濟帶來人流,吸引多項大型投資案進駐以及造鎮計劃,房價由北到南,在文心崇德站、南屯站一帶精華地段,蛋黃區每坪單價出現3字頭,讓人難以入手;不過捷線北端和南端,位在中捷蛋白區,除了北屯總站和舊社站區外,往南的九張犁站、九德站,就落在2字頭的價位。

▲台中捷運通車帶動沿線房市商機。

中捷軌道經濟沿線房市熱,建案一棟接一棟推出,台中房市受惠中捷,又以北屯房市最火,主因與捷運有關加上多項大型投資案進駐,還有美式賣場造鎮計劃加持房價攀升。

▲中捷沿線的北屯區有多項大型投資案投入,榮登房市最火。

房仲經理沈政興:「如果以捷運沿線2字頭的話其實選擇還是有,找外圍一點點的,比較有機會找到比較好一點的房子。」

軌道經濟帶來人流及效應助陣房價上揚,不過中央打炒房,仍有建商3月中大動作宴請潛在客戶,大家就像在團購聚在一起買房。

以市場面來看,中捷沿線的北屯總站、舊社站預售屋,有建商喊出每坪單價22.5到27萬, 精華蛋黃區文心崇德站與洲際棒球一帶落在32到35萬, 南屯站則是29到34萬幾乎都在3字頭,往南來到九張犁站與九德站,周邊最新完銷的預售屋價位在24到26萬,熱點區的建案來到3字頭難以入手,但中捷北端和南端有不少蛋白區的建案出現2字頭,吸引不少首購族。

▲中捷北端與南端為房市蛋白區,吸引不少首購族。

民眾:「還可以接受,現在都已經超過20萬以上。」

民眾:「有點偏貴些,心動會心動,還是要依自己的能力去考量。」

房仲分析台中市南區也有不少離九張犁站、九德站1到2公里路程的新古屋或中古屋,不用2字頭的價位,或許能讓民眾依能力晉升有巢氏。(江采蓁整理)

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