三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

免「中國543」!3年共砸14億 AIT內湖天母買豪宅

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

美國在台協會(AIT)豪砸近14億在台先後置產!根據實價登錄以及地籍謄本資料,2018年AIT先在台北市內湖區購置2戶豪宅,同年11月與新美齊簽約,以11.6億買下天母全棟建案「新美齊天母」。屋比房屋總監陳傑鳴指出,天母與美國有著歷史淵源,加上在台購屋沒有像中國的「543條款」限制,推測是在AIT此置產的主因之一。

▲2018年時,AIT以11.6億購入天母建案「新美齊天母」,如今已落成。(圖/讀者提供)

2018年11月AIT以11.6億購入天母建案「新美齊天母」,該案位於台北市士林區中山北路六段441巷,基地面積302.5坪,樓高12樓、共45個房間,扣除車位並拆算單價,每坪約落在90~100萬。

▲林傳捷指出,目前「新美齊天母」已經過戶,將於今年內完成交屋。(資料照/記者陳韋帆攝影)

新美齊董事長林傳捷指出,AIT2018年就已與該司簽約,以11.6億買下天母全棟建案,並配合AIT需求,將原13層樓、1層2戶規劃,客製化為12層樓、1層1戶,對照地籍謄本與實價登錄,該案確實已在2020年9月落成,並依此興建。林傳捷表示,目前該案已經過戶並進入驗收階段,待細心裝修完成後,就會完成交屋。

▲天母受到歷史因素影響,低密度的悠哉生活環境,深受外國人喜愛。(圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴表示,天母生活圈向來在北市自成一格,低密度的悠哉生活環境,加上擁有美國學校、日僑學校等校區,向來是外國人居住地首選,但受到近年房地合一稅、豪宅稅影響一度落寞,2018年正處於天母房市的低溫時期,近2年才開始回溫,新豪宅建案每坪約110萬左右,AIT購入的90~100均價,堪稱相當實惠。

AIT過去在台灣辦事處、宿舍,多以承租方式為主,但近期開始「由租轉買」,讓台美關係深化合作出現更多想像空間。此外,美國在台購屋不同於中國有「543條款」限制,基於「平等互惠原則」除了銀行貸款可能受限外,基本上與台灣人購屋沒有差別,而早期美軍宿舍基地就在天母,鄰近有許多台灣邦交國大使館以及國際學校,推估就是AIT選擇在天母置產的主因之一。

陳傑鳴解釋,「中國543條款」,指的是針對中國資方或自然人,限購1戶住宅不動產,購屋貸款額度不得超過5成,每年在台停留不得超過4個月,且購買登記後3年後才能移轉等限制。而台灣目前的「我國平等互惠國」共有78個國家,包括美國、馬來西亞、韓國、日本等國。

不過,由於天母沒有捷運,房市缺乏外地客,去化速度相對緩慢,即使近2年房市復甦,距離高峰仍有1~2成距離,此次AIT置產消息傳出,可說是為天母打了一劑強心針,未來配合都更、士林科技園區開發、環狀線北環段等都更及建設題材,天母房市有機會再度吸引市場目光,值得購屋者多加留意。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動