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震出高房價!北市最熱門三大捷運宅 實登一坪單價80萬元

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記者陳韋帆/台北報導

捷運宅享有到站即到家優勢,雖然可能存在「震動、噪音」等問題,依舊成為不少人購屋首選。永慶房屋統計台北市2020年交易最熱門的捷運宅,前三名依序為內湖站「潤泰京采」、南京三民站「台北摩根」、松江南京站「新東京宅」,三個捷運宅每坪平均單價皆約落在80萬元。

▲「2020年交易最熱門三大捷運宅」房屋交易單價每坪皆約80萬元。(圖/翻攝Google Map)

根據永慶房屋資料,2020年內湖站「潤泰京采」交易件數34件、平均單價79.6萬;南京三民站「台北摩根」交易件數28件、平均單價80.7萬;松江南京站「新東京宅」交易件數19件、平均單價81.2萬。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析,交易最熱門的內湖站「潤泰京采」,位於內湖區,由於屋齡較新,並且與CITYLINK百貨商場共構,集住宅、商場及捷運於一身,再加上內湖商圈發展成熟,讓房價有所支撐。

位居第二、第三的南京三民站「台北摩根」以及松江南京站「新東京宅」,則皆位於台北市的蛋黃區,並且屬於雙捷運交會站,交通可以說是四通八達,因此在地段優良的情況下,8字頭表現純屬平常。

謝志傑表示,台北市捷運宅周邊通常擁有新、舊商圈,在機能性上,入手捷運宅等同「交通、商圈」一次擁有,所以捷運宅通常相對保值。不過,捷運所經之處,無法避免「震動、噪音」,共構的捷運宅甚至有「無法使用明火、沒有車位規劃」等問題,提醒購屋者在購屋前應審慎評估。

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