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一楝歐洲建築只要1歐元?務必要仔細評估清楚

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文/喬依絲/草根影響力新視野

您之前是否曾聽說過義大利推出的1歐元房屋銷售專案? 一楝歐洲建築只要1歐元(約台幣35元),難不成是騙局?  不,這是真的,只是在購買之前,務必要仔細評估清楚。

來自美國加州的Rubia Daniels是義大利穆索梅利鎮1歐元房屋的首批購買者之一,她在2019年春季如願買了三間房屋,一間給她和先生,另外兩間給她的孩子們。之後Rubia帶了一些朋友再次前往義大利搶房,並預計今年6月等到重新開放旅遊,她將再帶另一批人前往購屋。在疫情爆發之前,Rubia每年會去歐洲旅遊兩三次,如今他們夫婦計劃退休之後在穆索梅利鎮定居。若是您也想像Rubia一樣成為1歐元購屋者,請先留意下列注意事項

了解當地法規 首先要了解的是,這間房屋雖然只賣1歐元,但還會有額外的稅收、費用和修繕工作,且每個城鎮都有不同的法令規則和程序、交屋的時程規定以及裝修的標準,因此,在決定購屋之前都應了解清楚以避免罰款。

不要遠距購屋Rubia強調千萬不要在網路上看屋及購屋,請務必親自到現場看屋以及親身體驗待在房裡的感受,以確保做出深思熟慮的決定。

不要衝動行事Rubia表示,一旦到了當地就有許多事等著要處理,所以最好在出發之前先在網路上做好研究,包括使用Google Maps查看城鎮街景、瀏覽當地物件並挑選出三間較感興趣的房子。

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預留足夠的時間包括參觀房屋、做決定、辦理交易文件…等,Rubia表示至少需要在當地停留一個星期,且前提是「一星期的完全專注」,千萬不要因美麗的海灣和景色而分了心,因為現在不是度假時間,否則時間會不夠用。

不要將希望全押在一個物件上您看上眼的房子,別人也有可能會心動。除了立刻登記以辦理相關程序之外,Rubia表示要有買不到的心理準備,並繼續再尋找下一個物件。

不要只憑第一印象就做決定 除了外觀的喜好與否,房屋的結構及待修繕部分都是要特別留意的,否則恐怕會買到一個燙手山芋。

按自己的節奏翻修房舍並控制好預算 穆索梅利鎮當地有許多建築公司可以協助修繕,改造成本大約是2萬歐元起跳(約台幣69萬元)。Rubia建議按照個人預算及改造時間表(穆索梅利鎮要求購屋後三年內完成外觀修復),並且好好享受在建造個人化房屋的過程中。

Reference

Everything to Know About Italy’s €1 Homes, According to Someone Who Bought Three

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