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獨/「SARS經驗」快撿便宜買房賺一波?專家:別傻了!

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記者陳韋帆/台北報導

新冠肺炎疫情急速升溫,房子能買了?根據屋比房屋統計,近3日來電詢問房屋的電話當中,10通就約有4通消費者想依循「撿便宜」。屋比房屋總監陳傑鳴表示「別傻了!SARS經驗你懂、屋主也懂」,實際上,屋主開價雖有部分個案已出現鬆動跡象,真正降價的實例卻少之又少,呈現「僧多粥少」的狀態。

▲不少人想趁著此波疫情,遵循SARS經驗購屋,實際上房市早已陷入停滯期。(示意圖/資料照)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,2003年SARS爆發時,感染人數僅數百人,短短4個月結束,疫情結束後,房價開始走揚,讓不少當時沒有購屋的人相當懊悔,所以此波疫情,出現了不少「想遵循SARS經驗」的買盤出現。

不過,實際上2003年SARS爆發當下,雖然交易冷清,實際上僅跌了一季,跌幅更只有1.8%,如今多數想「撿便宜」的消費者,都希望大降2成、3成,甚至是5成,卻忘了,消費者想遵循SARS經驗,屋主也有相同想法,認為此波新冠疫情過去後,房市就會回檔。

陳傑鳴指出,目前確實有個案屋主出現開價鬆動跡象,或許是口袋較淺,擔憂交易停滯,但多數也僅說「可以談」,也就是說,「降價幅度、多少降價屋」目前都仍在未知數,加上此時疫情嚴峻,即使屋主降價了,消費者也不見得敢看屋,所以真正的情況,是房市已陷入「停滯期」,交易停擺下,更遑論房價有漲或有跌。

而對於疫情,目前許多仲介轉推線上看屋,想以各種「無接觸銷售」保住僅存的剛性買盤客源,這方向是正確的,也有助於防疫。不過,目前網路看屋仍有不少缺點,包括「網路照片與現況不符、格局圖繪製不精準、同物件在不同售屋管道有不同售價、刊登物件單價計算方式藏陷阱、房屋產權揭露太簡陋,甚至還有釣魚物件等」,都是目前線上看屋所需面臨的風險,民眾想藉此買房還是需要多留心注意。

看更多 新冠肺炎(COVID-19)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1

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