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獨家/豪宅GG了?陳建慶:有錢人更怕染疫 近乎0成交

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記者陳韋帆/台北報導

疫情急凍了房市,那豪宅呢?專營豪宅銷售的大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》專訪表示,也被凍結了,可以說比一般房市還慘,因為有錢人比一般人更怕「染疫」,且豪宅交易金額動輒破億,也不可能線上看屋,所以呈現近乎零成交的狀態,不過,即使疫情解封了,豪宅市場一樣不會太好。

▲陳建慶表示,豪宅交易金額動輒破億,沒看屋的情況下很難成交。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

陳建慶說,其實豪宅市場交易,通常沒有急買、急賣問題,疫情爆發後,豪宅社區幾乎全面公告「禁止帶看」,買家也擔憂有人與人的接觸,所以購屋計畫也幾乎暫停,但豪宅交易金額又大,所以不可能透過線上看屋就成交,也導致交易近乎停擺。

實價登錄雖然陸續揭露幾筆豪宅紀錄,實際上都是5月中旬疫情爆發前的交易,例如近期揭露的「中山富御」2戶,就是大師房屋成交的,但帶看時間點是在疫情爆發之前,經過一個月時間的簽約過戶,所以現在才揭露出來。

當然也不是完全沒有特殊案例,有屋主因為疫情衝擊事業,導致缺乏資金周轉,正好有買家住在同一棟,因為格局相同,口袋又有錢,在沒有看屋的狀態下,就直接殺價購屋,他強調「這樣的情況少之又少。」

▲陳建慶表示,即使未來疫情解封,豪宅市場會與疫前一樣,依舊呈現低迷的狀態。(圖/記者陳韋帆攝影)

對於豪宅未來看法,陳建慶說,其實豪宅在近年市場都不太熱絡,一方面房價仍在高點、一方面政府打房,例如帝寶單價最高290萬,現在即使盤整到230萬~250萬,仍然相較早期70萬~80萬高了不少,富人置產慾望有限,加上打房政策,市場自然難以興旺。

市場不好的部分,觀察指標案元利One Park、皇翔御琚、西華富邦等,至今仍未完銷就可得知。

而疫情過後,基本面維持不變,低利、資金寬鬆、中美貿易戰持續、兩岸政治依舊已讀不回、政府打房持續,一切就如同過去一樣,所以豪宅市場不會有什麼改變,跟以前一樣不好。

看更多 新冠肺炎(COVID-19)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1

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