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實價2.0倒數7天!591:民眾盼擊破「十年虛假登錄」

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記者陳韋帆/台北報導

實價登錄2.0即將在7月1日上路!「591實價登錄」公佈針對此次修法內容民調,共回收583份有效樣本。591房屋交易網新聞組長畢務潔指出,民調中有近3成民眾對於修法內容賦予高度期待,但也凸顯時價登錄上路近10年,民眾對於實價登錄的正確性抱持懷疑,期盼政府出手改善。

▲畢務潔指出,對於過去十年實價登錄的不信任,盼此次修法能有所改善。(示意圖/pexels)

畢務潔指出,28%民眾最在意「政府的實質查核權」。由民眾高度期盼此修法內容可得知,實價上路10年期間,政府還是無法有效的防堵利用「裝潢、車位價格」灌水、建商簽AB約墊高總價等行為,所以民眾才會盼望修法後,地方政府能夠風聲鶴唳的查核,不再只是「虛價登錄」。

27%民眾期盼「完整揭露門牌」。門牌揭露對於民眾可以有效的了解各社區的成交狀況,甚至可以將成交樓層戶別對比建商、仲介資料比對出細部格局等資料像是座向、棟距等差異,反倒能更加瞭解到真正該筆紀錄高低價的原因,讓實登更具有參考價值。

其他預售屋相關民眾所在意的部分,包括「預售屋合約交付政府機關備份」19%、「預售屋簽約後30內即時登錄」14%、「預售屋禁止紅單轉賣」12%,共45%民眾相當關心預售屋相關修法。

畢務潔分析,民眾相當在意「預售屋交易市場逐步透明化」一事,對於政府健全預售屋買賣寄予極大的期望,不過,雖然市場透明化相當重要,但7月上路後待登錄量體可不小,相信將出現資料「校正回歸」的現象,但待完成校正後,民眾將可獲得更加實用的銷售成數、產品時價等訊息。

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