台北人不愛透天?專家:疫情翻轉購屋習慣 這三區熱了起來

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/新北報導

房價連年攀升,南部近2年興起了大樓建案,而北部人竟然反而興起透天購屋潮?根據實價登錄,新北市110年1~4月「透天厝」交易405件、年增27.8%,其中又以新店、樹林、汐止最為熱絡。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年在生活習慣改變下,「透天厝」交易沉著多年,富豪紛紛轉向熱鬧的市區購屋,但在疫情的影響下,低密度、空氣好的透天厝,交易逐漸熱絡起來。

▲疫情翻轉了大台北人的購屋習慣,透天厝交易逐漸熱絡起來。(圖/台灣房屋提供)

張旭嵐表示,透天產品獨立門戶,有天有地,未來改建還有完整的土地持份,向來被視為最保值的房產選擇,不過隨著少子化和房價高漲,年輕購屋者為了擠身都會區,逐漸「捨透天、買大樓」。然而疫情翻轉民眾許多的消費習慣及居住觀念,當在家工作及遠距會議成為工作常態,近年反倒「捨蛋黃、取蛋白」,獨棟透天或郊區別墅反而因「密度低、人流少」,在防疫上成為居住優勢。

然而在時代變遷下,不少郊區逐漸出現集中式豪宅區,物業管理強度也大幅提升,例如交易第一名的新店,台灣房屋華城特許加盟店店長蔡志成表示,新店「青山鎮」在康橋國際學校學區的匯聚下,已然成形,除了學區優勢,同時具有3~5分鐘可達國道、20~30分鐘可到台北市中心的便利交通,加上疫情氛圍下,「密度低、人流少」的特色重新吸引富豪們注意,即使一間4千萬起跳,仍吸引不少富豪青睞。

張旭嵐表示,今年躍升為別墅交易量第2名的樹林區,主要是因樹林出現少有的別墅新案「大安一號院」,成屋陸續交屋所致,至於中古別墅,則有像是「水景別墅」、「國產天地」等案的交易,而汐止區因受到內湖買氣外溢,也吸引不少在內科上班族進駐,透天別墅總價1,200萬~1,700萬之間,頗吸引新北換屋族。

統計去年透天產品平均交易總價,從3,182萬到3,208萬,微幅增加。張旭嵐指出,別墅不需要與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設等,因此也大幅減少與人接觸的機會,降低病毒傳染的風險,所以這兩年間,不少歸國台商或換屋族開始詢問近台北郊區的透天別墅產品,又以新店的別墅區總價較高,交易量增,也讓平均交易價格微增。

▲新北市110年1~4月「透天厝」交易405件,相較去年同期的317件,年增27.8%。(圖/台灣房屋提供)

根據實價登錄,新北市110年1~4月「透天厝」交易405件,相較去年同期的317件,年增27.8%。進一步觀察近兩年新北別墅交易量前3名行政區,都由新店區奪得冠軍,今年新店1~4月交易73件,但去年同期則成交63件;而今年第二名由樹林區45件拿下,擠下去年的鶯歌區31件;而這兩年第三名都由汐止區拿下,今年成交39件,去年同期則成交28件。

看更多 新冠肺炎(COVID-19)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1

★ 三立新聞網提醒您:

防範新冠肺炎,應使用肥皂勤洗手,搭乘大眾運輸或無法保持社交距離時,務必戴上口罩!

回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了